种种迹象表明，随着晋级地方性流行病阶段，马来西亚的房地产市场正在改善。也许离复苏还需要很长一段时间，但随着房地产活动进入 2022年第二季度的缓慢回升，买房热潮回归。
尽管市场仍处疲软状态，但专家们认为，常言道：“危机即转机，转机处处是生机。”
Avid Estates负责人兼创始人张猷权
（照片由受访者提供）
Avid Estates负责人兼创始人张猷权与他的团队一直密切关注马来西亚房地产市场，他对以上论述予以高度肯定。对此，这位房地产专家提出了现在是投资房产好时候的5个理由。
其一，抓住时机。现在是买方市场。价格灵活性和供给方面给买家带来了很多机会。我们目前所处的低利率环境意味着融资成本更低，这使得租金收益率变得比存款利率更有吸引力。在当前低利率时期，融资成本降低的情况下，绝对是贷款购房的好时机。
其二，选择数不胜数。现在马来西亚房地产市场的产品选择比以往任何时候都多。房子的设计新颖有趣，也有越来越多的世界级建筑和室内设计可供选择，另还有各种各样的便利设施，以符合买家的生活方式。此外，开发商还推出了更具吸引力和创新的销售激励方案，借此来鼓励客户购买。
其三，物超所值。说到底，马来西亚还是为购房者提供了惊人的价值。与其他国家相比，马来西亚每平方英尺支付的价格给到更高的质量和更大的空间。无论是豪宅或顶豪市场，马来西亚可以说是全球市场中购买高端设计师或品牌房产最实惠的市场。尽管面临经济挑战，这类房地产的价值总体保持不变。
马来西亚领先房地产顾问公司 Henry Butcher《2022年展望》报告指出，地理位置优越的利基高端项目将继续成为投资者和购房者的关注焦点。
其四，对冲通货膨胀。新冠肺炎大流行的通货膨胀已经在市场上显示出其影响。但房地产投资实际上可以抵御通货膨胀。首先，房地产价值即便不往上涨，但还是会继续保持稳定。其次，随着通胀加剧，租金也趋于上涨。由于成本和费用由承租人而不是房东独自承担，这使业主或多或少避免了成本上涨带来的影响。
其五，品牌联想的可取性。市场对豪宅的需求正在快速发展。随着买家的眼光越来越高，曝光率也越来越高，与众不同或极具特色的房产需求会越来越大。品牌联想将成为房地产市场的一个突出因素，无论是自住或是投资。站在高端消费者的立场来看，拥有一些稀有和与众不同的东西总是具有吸引力。在全球范围内，品牌跨界已经是许多行业的趋势，房地产也会如此。
YOO 8（凯宾斯基管理）水景休闲区
8 Conlay售楼部最近举办了一场高净值活动，据张猷权观察，像 8 Conlay这样聚集了大品牌的项目，包括豪华酒店集团凯宾斯基和菲利普·斯塔克（Philippe Starck）创立的著名设计工作室 YOO，这不仅引进了不同的目标市场，而且令人兴奋。
“这对眼光敏锐、知识渊博的房产寻求者来说，情况尤其如此。就在前几天，我和某人分享了 YOO 8，也就是8 Conlay项目中的双子住宅建筑，她说她的家人在英国拥有一套 YOO房产，所以她很清楚这个品牌提供了什么。品牌联想绝对是 YOO 8的卖点。”
由凯宾斯基提供服务的 YOO 8是全球知名的YOO在马来西亚的第一个项目。A、B座分别采用了梁志天和凯莉郝本（Kelly Hoppen）的室内设计，建成后将成为世界上最高的扭曲式双子住宅塔楼。
8 Conlay项目位于吉隆坡市中心，这是一个涵盖住宅、零售和酒店的综体合项目。项目中的酒店是全马第一间也是唯一一间的凯宾斯基五星级酒店。该酒店的宾客团队将为 YOO 8提供服务，使其成为一个真正以酒店为主导的品牌住宅。酒店的服务团队也将为 YOO 8提供服务，使其成为真正充满酒店特色的品牌住宅。
YOO 8的 A座将在 2022年年底交付使用，B座将于2023年年中交付使用。欢迎联系我们预约参观8 Conlay售楼部和样板间。
*英文版与中文译本如有歧义，概以英文版为准。