在过去两年，2019 冠状病毒大流行给市场带来许多不确定性，如今，房地产市场终于又见生机。2022 年全球房地产市场研究报告显示，今年全球房地产市场复苏势头暂时乐观。
根据马来西亚 PropertyGuru 房地产要价指数，2022 年，马来西亚房地产前景的一个积极信号是房地产价格。据报道，即使在 2021 年第三季度，房地产价格持续出现上涨现象，这归因于高疫苗覆盖率、经济重开和防疫封锁措施逐步松绑。
马来西亚市场回温
在与马来西亚房地产公司 Avid Estates 负责人兼创始人张猷权的谈话中，这位房地产专家表示，随着马来西亚进入新冠肺炎 疫情向地方性流行病过渡阶段，这给市场带来更多的信心。
“尽管我们看到一些（买房）优先考虑因素和需求发生改变——更多的是居住属性，投资投机属性弱化。但总体而言，随着一些被压抑的需求的出现，我们预计对于房地产的活动和兴趣将继续升温。”
Avid Estates 负责人兼创始人张猷权
（照片由受访者提供）
亨利·布彻（Henry Butcher）在其对 2022 年的展望中指出，利基市场中的高端房地产项目是否拥有优越的地理位置将继续成为投资者和房地产买家的关键考量因素。
总部位于英国的房地产顾问第一太平戴维斯（Savills）对品牌住宅的全球研究证实了这一点，该研究强调，这一领域将持续实现非凡的增长，它在过去十年中增长了230%，并在当前的经济环境中保持基本的弹性。
品牌住宅保持弹性
张猷权认同，高端或豪华房产的价值和需求更具弹性。他列举了将投资质量转化为价值的因素。
“这不仅与产品有关，也还与物业管理有关。当你购买这些房产时，你会 期望有良好的（物业）管理和顶级的维护。这保障了你的房产价值增长。
“其次，这些房产的稀有性也有助于其稳定的资本价值，因为二级市场的供应将非常有限。”
无独有偶，第一太平戴维斯最新的聚焦品牌住宅报告也将吉隆坡列为品牌住宅领域值得关注的十大新兴城市之一。张猷权提到，在该领域为数不多的发展项目中，YOO 8（凯宾斯基管理）是最珍稀的项目之一。
8 Conlay 入口处
“8 Conlay 的 YOO 8（凯宾斯基管理）可以说是吉隆坡目前最好的（品牌住宅），因为它聚集了两个著名的品牌——凯宾斯基和 YOO，这是全球最大的住宅设计品牌，以及名人室内设计师。”
“在设计方面，你不仅获得房产，还获得他们定制设计的家具，这些家具在市场上不容易买到。”
凯宾斯基酒店是世界上历史悠久的豪华酒店集团，由凯宾斯基提供服务的 YOO 8 是全球知名的 YOO 在马来西亚的首个项目。A、B 两栋分别由梁志天（Steve Leung）和凯莉郝本（Kelly Hoppen）担纲室内设计，建成后将成为世界上最高的扭曲式双塔住宅楼宇。
YOO 8（凯宾斯基管理）品牌住宅位于马来西亚吉隆坡康丽路 8 号。这是一个集住宅、零售和酒店的综合体项目，坐落于吉隆坡市中心。全马第一间也是唯一一间的凯宾斯基五星级酒店也会落址于此。凯宾斯基的服务团队将为 YOO 8 提供服务，使其成为充满酒店特色的品牌住宅。
YOO 8 （凯宾斯基管理）的 A 座将在 2022 年年底交付使用，B 座将于 2023 年年中交付使用。欢迎联系我们预约参观 8 Conlay 售楼部和样板间。