尽管遭受疫情冲击,豪华顶层公寓需求依然旺盛

尽管遭受疫情冲击,豪华顶层公寓需求依然旺盛

顶层公寓的现代概念起源于 20 世纪 20 年代的纽约市,起源于法语单词“apentis”,意为附属建筑。事实上,在 1923 年,尽览中央公园的广场酒店成为首个被认可的顶层公寓。

多年来,顶层公寓因其提供的空间(在日益拥挤的城市中是一种奢侈品)以及其成功的身份象征而备受追捧。毕竟,没有什么比从顶楼俯瞰这座城市更能让人高呼“我到了”。

然而,在过去十年左右的时间里,顶层公寓的构成要素确实发生了变化。《商业内幕》(Business Insider)指出,如今的顶层公寓可能不再位于住宅楼顶层,但空间宽敞、视野开阔等特点仍然是关键。

但是,它已经被广泛地定义为“建筑物中最好的单位”。除此之外,还出现了超级顶层公寓,三层的顶层公寓,甚至是底层的顶层公寓等形式。人们对这些独有的房产的兴趣并没有减弱。Property Guru 强调,居住在市区和市中心的人们仍然钟情于顶层公寓,尤其是当地理位置在市中心,并且提供礼宾或随叫随到管家服务等贵宾服务的情况下。

正如我们从以下在全球售出的七套令人难以置信的顶层公寓中发现的那样,即使是疫情也没有减弱人们对这些令人垂涎的超豪华房地产的兴趣。

 

8 Conlay 项目效果图8 Conlay 凯宾斯基酒店除了有酒店客房,另还有私人套房。

1. 吉隆坡

今年 6 月,KSK 置地开发项目 8 Conlay 以 3,000 万马币的价格售出其唯一一套顶层公寓。这套面积 8,742 平方英尺的顶层公寓位于马来西亚第一座凯宾斯基酒店大楼的65层,楼面至楼面高6.5米,令人印象深刻,其每平方英尺(PSF)的售价为 3,431 马币,或创下马来西亚住宅物业每平方英尺(PSF)最高价新纪录。据悉,对于可享 360 度城市景观、凯宾斯基酒店服务和位于吉隆坡市中心的优越地理位置,买家感到特别兴奋。

 

Les-Maisons-Nassim-Entrance这套顶层公寓的售价打破了戴森(Dyson)创始人詹姆斯·戴森(James Dyson)在 2019 年以 7,380 万新币购买华利世家(Wallich Residence)所创下的纪录。(照片来源:信德集团有限公司)

2. 新加坡

去年 10 月,信德集团有限公司(Shun Tak Holdings)旗下2套兰心居(Les Maisons Nassim)顶层公寓中较大的一套以 7,500 万新币的价格售出,打破了戴森创始人 — 英国发明家詹姆斯·戴森(James Dyson)在 2019 年以 7,380 万新币买下的华利世家(Wallich Residence),创下了新纪录。该单位面积约为 12,077 平方英尺,每平方英尺单价约为 6,210 新币,该项目去年才推出,总共只有 14 套住宅。

 

Aman-Penthouse-NY2Jala顶层公寓坐落在一栋由传奇建筑师沃伦(Warren)和韦特摩尔(Wetmore)于 1921 年设计的历史建筑内。(照片来源:纽约安缦酒店)

3. 纽约

这座富丽堂皇的顶层公寓占据着标志性的皇冠大厦,打破了今年大苹果城最贵房产的销售记录。位于纽约安缦的 Jala 顶层公寓售价 7,430 万美元,提升了它所在的亿万富翁街(Billionaires’Row)的声誉。这套公寓占据 20 层整层楼,面积约 6,071 平方英尺,可俯瞰迷人的曼哈顿天际线,有专梯入户,还有私人电梯大堂。

 

Miami-penthouse由意大利建筑师安东尼奥·奇特里奥(Antonio Citterio)设计的超级豪宅 Arte Surfside 坐落于海滨,只有 16 套超豪华住宅。(照片来源:Arte Surfside)

4. 迈阿密

2021 年 5 月 27 日,迈阿密海滩房地产界创下两项新纪录,安东尼奥·奇特里奥(Antonio Citterio)的超专属精品公寓 Arte Surfside 以 2,250 万美元售出。这套位于 9 楼的四居室顶层公寓面积为 5,067 平方英尺,它以 4,440.5 美元/平方英尺的价格,创下每平方英尺最高售价纪录。但登上头条的是,这笔匿名交易是使用加密货币(cryptocurrency)进行支付,据《福布斯》报道,这是迄今为止已知的最贵加密货币房地产交易纪录。

图说:巨大的迪拜棕榈岛一号(One Palm)顶层公寓将按买家要求,在屋顶建造一个私人小型健身游泳池。(照片来源:Omniyat)

5. 迪拜

去年 9 月,在朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah),迪拜棕榈岛一号(One Palm)一套面积 2.2 万平方英尺,坐拥迪拜天际线的超级顶层公寓以 2,350 万美元(约合8,600万迪拉姆)售出。协助买家购买这套超级顶层公寓的人员描述,这套拥有五居室的超大复式公寓是“他 14 年经验中见过的最好的豪宅”,配备私人电梯、落地窗和带游泳池的私人屋顶露台。

 

HK-penthouse半山波老道21号豪宅(21 Borrett Road)当初受疫情影响推迟开盘。(照片来源:长江实业集团有限公司)

6. 香港

去年初,在香港富人区 — 半山区的一套 3,378 平方英尺的顶层公寓创下亚洲房屋销售每平方英尺最高价格的新纪录。这套五居室公寓带私人屋顶和游泳池,还有三个停车位,每平方英尺 17,542 美元,最终成交价 5,900 万美元(4.59 亿港元)。该开发项目以其地址半山波老道 21 号(21 Borrett Road)命名,由长江实业集团有限公司开发,掌舵人为地产大亨李泽钜。

 

terraced estate off Sunset Boulevard in L.A. 洛杉矶日落大道旁的顶层豪宅让人可以一览好莱坞山美景。(照片来源:彭德里公寓)

7. 洛杉矶

在这个以庞大的豪宅和有地房产而闻名的城市,洛杉矶西好莱坞出售的顶层公寓以其 2,150 万美元的售价登上新闻头条,成为洛杉矶今年迄今为止售价最高的公寓。该房产占地 6,301 平方英尺,另有一个 2,782 平方英尺的环绕式露台,可俯瞰日落大道,占据彭德里·西好莱坞(Pendry West Hollywood)公寓 10 楼整层空间,是“公寓+酒店”项目组成部分之一,另提供定制室内设计方案,打造专属业主的格局设计。

位于吉隆坡的 8 Conlay 项目的 YOO8(凯宾斯基管理)双栋品牌住宅已开放销售。欲知更多详情或预约参观 8 Conlay 售楼部,请点击此处与我们联系。

(注明:本中文译本仅供参考,若有任何歧义,概以英文原版为准。

 

8 Conlay 以别具一格方式庆 YOO8 B 座主体结构封顶

8 Conlay 以别具一格方式庆 YOO8 B 座主体结构封顶

  • Post Category: KSK置地

8 Conlay 项目建设又一里程碑节点成功实现!KSK 置地宣布,项目B座住宅楼 —— YOO 8(凯宾斯基管理)实现主体结构封顶。

KSK 置地发布了一系列在 8 Conlay 项目的双栋品牌住宅 YOO8(凯宾斯基管理)B 座顶楼的两个实际单位进行拍摄的照片,以此纪念 YOO8 B 座主体结构顺利封顶。 这组名为《期盼之巅》(Height of Anticipation)的照片系列把吉隆坡作为一座城市进行拟人化的类比,凸显兼收并蓄、复杂的形象特征。从 800 多英尺高空眺望,观察这个根深叶茂、多姿多彩的城市,像所有的新兴大城市一样,它一直处于变化不断的状态。停驻片刻,沉浸当下,“她”注视着眼前逐渐成型的一切,同时期待着即将发生的一切。

 

脱下高跟鞋,解放双脚,自在地像在家一样,置身天地相连之处。俯瞰这座城市的轮廓和结构,回首来时路,不忘每一步,展望未来,光明可期。

 

KSK 集团总执行长兼 KSK 置地董事经理柯盈妃对于实现这一新里程碑兴奋地说:“继去年底 YOO8 A 座主体结构封顶后,8 Conlay 项目工程施工稳步推进,如今,YOO8 B 座主体结构也已经完成,我们对此感到非常兴奋。我们希望激起人们的想象力,一同以不同的方式庆祝主体结构顺利封顶,看见你不曾见过的吉隆坡。”

 

立足新高度    开启对吉隆坡的全新想象

在离地 800 多英尺的地方,我们可以看到一座城市的动态轮廓,这座城市有着多元而深厚的底蕴。这系列照片是这座城市的拟人形象,展现了“她”此刻的华丽,注视着眼前逐渐成型的一切,同时期待着即将到来的一切。

与此同时,KSK 置地不遗余力地推进 8 Conlay 项目的双栋品牌住宅 YOO8 建设,它必将成为城中最值得期待的建筑项目。在打造城市奢适生活标杆之际,我们诚邀您和我们一起重新体验基隆皮的发展潜力,并以全新视角,想象与这座城市的邂逅。

这组照片的亮点是 B 座的“春季概念”设计的标志性家具,由屡获殊荣的英国室内设计师凯莉郝本为澳大利亚豪华浴具品牌 Apaiser 设计的折纸浴缸。

柯盈妃表示:“我们的业主都是懂得欣赏生活中的美好事物的人士,我们希望通过折纸浴缸,配以这美轮美奂的景色来体现这一点。” 以吉隆坡为背景,这个受日本传统艺术启发的设计,以其现代而永恒的风格,开启一场与承载着丰富历史内涵的老建筑的对话 ,创出新高度。

  坐在折纸浴缸边上,一只手自然的搭在小腿上,另外一只手抚过浴缸的皱褶,试图探索那历经千年迭代的精致艺术的永恒印记。在 800 英尺的高空,沉浸在这座充满活力的城市的轮廓中静止不动。底蕴深厚的城市总能催生新意,陷入沉思,一切蓄势待发,前景可待,未来可期。

品牌住宅需求增加

YOO8 B 座高 56 层,这栋豪华住宅与 61 层高的A 座高耸于城市景观之上,是 8 Conlay mymedic.es 项目的建筑之一;该项目属综合发展项目,永久地契,总开发价值为 54 亿令吉(约12.2亿美元)。

YOO8 以其 “东西融合”风格和凯莉郝本标志性的现代简约风格设计为特点,另还有由 8 Conlay 凯宾斯基酒店提供的一系列卓越服务,包括凯宾斯基酒店品牌形象大使红衣女郎的礼宾服务、代客泊车、家政、私厨、裁缝、全天候待命管家服务等。

这样的产品更能符合日益挑剔的市场。根据萊坊的《2022年财富报告》,对于越来越多的全球超高净值个人群体来说,品牌住宅等豪华房地产已成为“过去 12 个月來首选的资产类别”。

同样的,在马来西亚,人们对 YOO8 等超豪华物业的兴趣也在上升。根据观察,柯盈妃说:“过去几年,我们的本地买家增长了 10%,从 30% 增长到现在的 40%。亚洲对品牌住宅的需求一直保持弹性,我们预计,随着世界重新打开国际旅游的大门,这一需求将继续增加。

柯盈妃补充:“YOO8 位于市中心,毗邻城市商业区、旅游景点,还有像凯宾斯基这样的老牌酒店提供的豪华综合服务和设施便利,确保资本的稳定增值。”

YOO8 A 座预计将于2023年初交付,B 座预计将于 2023 年底交付。8 Conlay 项目售楼处及样板间现已开放预约参观,欢迎点此预约。

(注明:本中文译本仅供参考,若有任何歧义,概以英文原版为准。

 

重新定义奢华:集保健和健康为一体的品牌住宅

重新定义奢华:集保健和健康为一体的品牌住宅

  • Post Category: KSK置地

正值6月全球健康日(Global Wellness Day;6月11日)和世界幸福周(6月27日-7月1日)来临之际,正是我们对居家周围环境如何促进我们的健康养生与保健进行探索的好时机。

世界卫生组织称,良好的健康不仅仅是没有疾病或虚弱的状态,而是“一种完全的身体,精神和社会福祉状态”。

在关于健康、生活满意度和生活质量的各种研究的结果表明,我们的居住地或社区满意度起着重要作用。

 

水景休闲区 在26层的水景休息区有开阔水域,尽享城市景观。

 

这会受到诸如建筑环境、服务和设施、社区社会和绿化因素等因素的影响。而这些都在 8 Conlay 项目的健康与福祉要素中发挥作用。

 

绿色建筑

作为一个获得绿色房产认证 (GreenRE)和能源与环境设计先锋(Leadership in Energy and Environmental Design; LEED)认证的开发项目,8 Conlay 把环境责任和资源节约落实到设计和施工中。

在家中,这意味能够获得充足的日照、良好的自然通风,并且改善室内空气质量。在后大流行时代,分体式空调系统是一个更安全的选择且更加节能。

其他方面包括节水装置和使用低 VOC 涂料,以确保住户安全和健康。

 

绿色桃园多功能休息区成为住户聚会的好去处。

 

设施 & 服务

全球领先的房地产服务商第一太平戴维斯 (Savills)报告称,自新冠肺炎 疫情爆发后,健康保健设施成为了关键要素。对于像 8 Conlay 项目中的 YOO8 住宅楼这样的品牌住宅而言,对其所提供的服务的期望会是高于标准的健身房、游泳池、礼宾服务、代客服务、24小时保安和班车服务。

8 Conlay 项目中的 YOO8 住户将能够享受独一无二的凯宾斯基酒店服务,包括一系列的按需点单服务,如私人教练、按摩师、私厨、洗衣、托管、管家、保洁、水疗预约及订餐……

每位业主还将获得凯宾斯基探索之旅白金卡(Kempinski Discovery Platinum Card),并在入住全球范围内任何一家的凯宾斯基酒店时享有额外福利。

 

健身房
在 YOO8 除了有先进的健身房,还将提供私人健身教练服务。

 

 

环境 & 位置

居住环境、社区和位置与个人住房同样重要。当空间成为奢侈品,它比以往任何时候都更令人垂涎,8 Conlay 拥有接近两英亩的休憩空間,一切尽在这城市综合体项目中。

位于 26 层的水景休闲区由屡获殊荣的泰国景观设计工作室 TROP 设计,其设想是,在一个空中绿洲,打造令人身心放松的无边际涟漪池,以及一个能够俯瞰城市全景的 25 米泳池。

44层,一个绿树成荫的绿色桃园是一个多层次的空中花园,其灵感源于巴厘岛倾斜水稻梯田。绿色桃园区还设有公共休息室、多功能娱乐或工作区、图书馆和游戏室。

8 Conlay 项目集住宅区、零售区、餐饮区和生活区于一体,另也可尽享项目周边公共交通系统便利 —— 即将开通的 Conlay 地铁站距离项目仅 400 米,与银行、洗衣店、超市、学校、诊所和餐馆等主要生活服务类场所均在步行范围内,使其成为美好生活的首先项目。

YOO 8 的 A 座预计于 2022 年底交付,B 座预计将于 2023 年中交付。欲参观 8 Conlay 售楼处,欢迎点此联系我们。

本中文译本仅供参考之用。如中文译本之文义与英文原文有歧异之处,概以英文原文为准。

KSK 置地 | KSK 开展净滩活动 助力海洋守护

KSK 置地 | KSK 开展净滩活动 助力海洋守护

  • Post Category: KSK置地

8 Conlay 之所以是一项有价值的投资,不仅仅是因为它提供了“品质+服务+品牌”三重保障,更是因为 KSK 置地作为项目发展商,践行可持续发展理念,这是常被低估,实际上非常重要的事。

8 Conlay 项目下的品牌住宅——YOO 8(凯宾斯基管理)和凯宾斯基酒店公寓,分别取得马来西亚房地产发展商会下的绿色房产认证 (GreenRE)和能源与环境设计先锋(Leadership in Energy and Environmental Design; LEED)认证。

KSK 认为,践行可持续发展要从日常点滴做起,如垃圾分类与回收,节约能源,以及在公司内部尽量减少使用一次性塑料。

早前,KSK 在雪兰莪州摩立海滩(Pantai Morib)为员工和工作伙伴组织了第一次的净滩活动,清理海滩垃圾,尤其是塑料。在短短的一个小时内,对海滩方圆500到600米范围进行清理,共捡拾垃圾651公斤,其中塑料垃圾占317公斤。

 

KSK 置地的首次净滩活动共计清理塑料垃圾317公斤。(照片来源 :Desmond Liew)

 

此次的净滩活动是 KSK 与 Heng Hiap Industries Sdn Bhd (下称HHI)联合组织的,HHI 是马来西亚一家领先的塑料回收公司,将海洋塑料废弃物转化为可制造的材料和产品。

值得一提的是,HHI 是全球首家取得由非政府组织零塑料海洋 (Zero Plastic Oceans) 和管制联盟 (Control Union) 共同制定的趋海塑料 (OBP)认证的公司。

 

KSK Ocean Plastic Cleanup with HHI at Pantai Kelanang, Banting  

 

据HHI称,本次活动的海洋垃圾收集量是迄今为止破纪录的一次。经认证的绿色计划经理(Green Project Manager ,GPM-b)兼 Impact Revolution Enterprise 联合创始人 Faisal Abdul Rani 也参与了此次活动。他表示,大部分的废弃物不是外来垃圾,而是来自河流、海洋和游客。

当天收集的塑料类垃圾已被送往HHI加工厂,以便将其转化为可定制的智能塑料素材,作为第二生命(Second Life)解决方案和工业制造的原材料。


 

KSK 员工在雪兰莪州万津(Banting)海滩捡垃圾。(照片来源 :Cindy Chia)

 

尽管如此,数量惊人的废弃物令人担心,到底有多少垃圾最终流入海洋,或者说,有多少被冲上岸,以及它们对野生动物、环境和最终对我们日常生活的影响。

可喜的是,这只是KSK致力于践行可持续发展的承诺的开始。KSK集团 策略总监、KSK 城市实验室(City Labs)联合创始人兼负责人柯盈蒂说:“这是 KSK 置地支持循环经济与可持续发展的征程。我们希望,这是我们未来众多举措中的第一举措。”

正如 Faisal 当天提醒志愿者的那样,我们可以在学习如何拒绝、减少、再利用和回收方面发挥作用。

浏览此处关注了解更多关于 KSK 置地的永续发展之旅。欲参观 8 Conlay 售楼处,请点此联系我们。

(封面照片来源:Cindy Chia)

*英文版与中文译本如有歧义,概以英文版为准。

KSK城市实验室在2022年马来西亚科技卓越奖喜获两奖

KSK城市实验室在2022年马来西亚科技卓越奖喜获两奖

KSK城市实验室(KSK City Labs),隶属于KSK置地的数据技术部门近日于2022年马来西亚科技卓越奖上喜获两奖项 。

去年2月甫成立的KSK城市实验室在人工智能(AI)与房地产科技类别中 ,凭借由人工智能驱动的动态定价引擎和8 Conlay住户服务应用程序获奖。

房地产行业数字化转型走得比较慢,然而,新冠疫情倒逼数字化转型步伐加快,这奖项也表明了这行业正在经历数字化转型,其传递的信息非常明确——房地产科技将成为房地产行业未来发展的决定性因素。

 

KSK城市实验室团队出席2022年马来西亚科技卓越奖颁奖典礼。(照片来源:马来西亚科技卓越奖)

 

作为一家房地产开发商,KSK置地一直都是建筑行业数据分析、人工智能和工业4.0技术的倡导者。屡获殊荣的人工智能动态定价能够实现对个别单位进行智能定价,为业主提供公平和准确的房屋价格,并进一步优化项目财务管理。

另外,值得一提的是,KSK是马来西亚首家采用Delve @ Google的公司,这是一款生成性设计软件,可以帮助开发人员降低风险,有效地进行设计。

 

数字化赋能新生活

数字革命性地改变了我们的日常生活。但是,在住宅发展项目中,现阶段的“智能+互联生活”还仅限于业主层面。

迄今为止,马来西亚的住户专用应用程序主要是物业管理和访问控制系统,且通常由第三方提供技术支持。任何附带的智能家居功能往往是可有可无,又或只是锦上添花,尚未形成常态。

 

该应用程序配备了远程呼梯功能和与路创合作的智能照明控制系统。

 

房地产科技正改变行业游戏规则

是什么让8 Conlay住户服务应用程序与众不同?以下是我们从竞争对手中脱颖而出的四大理由。

 

  1. 界面布局简洁

这款应用程序不仅设计好看,而且界面简洁精致, 致力于提供一个无忧、易于浏览的用户体验。

  1. 重新定义居家生活

手机远程控制功能。KSK与通力(KONE)合作,推出手机APP远程呼梯功能。要知道,这还只是我们开发的首个移动接入功能。

  1. 路创(Lutron)智能家居

我们也是马来西亚第一家与美国领先的智能照明控制系统公司路创合作的公司,在YOO 8(凯宾斯基管理)品牌住宅的每一户住宅实现全屋智能。

  1. 聚焦社区 

YOO 8住户将成为宜居舒适社区的其中一员,它值得你的期待。除了定期发布相关新闻,还会提供奢华生活方式的服务和活动。 市场部也计划提供更广泛的家庭护理服务、产品,为住户提供方便。

接下来,我们还会推出更多令人兴奋的新功能,包括无卡开门,以及让YOO 8住户直接联系凯宾斯基红衣女郎的聊天功能,以预约体验酒店特色服务,如全天候管家服务、私厨服务、家政保洁服务、生活配送服务、裁缝等。

欲了解更多关于8 Conlay住户服务应用程序的信息,您现在可以在 Apple App StoreGoogle Play Store华为 App Gallery 上下载该应用程序。8 Conlay售楼处已开放,点此预约参观。

【本中文译本仅供参考之用。如中文译本之文义与英文原文有歧异之处,概以英文原文为准。】

马来西亚房地产市场:现在是买房最佳时刻的5个理由

马来西亚房地产市场:现在是买房最佳时刻的5个理由

种种迹象表明,随着晋级地方性流行病阶段,马来西亚的房地产市场正在改善。也许离复苏还需要很长一段时间,但随着房地产活动进入 2022年第二季度的缓慢回升,买房热潮回归。

尽管市场仍处疲软状态,但专家们认为,常言道:“危机即转机,转机处处是生机。”

 

Avid Estates负责人兼创始人张猷权
(照片由受访者提供)

 

Avid Estates负责人兼创始人张猷权与他的团队一直密切关注马来西亚房地产市场,他对以上论述予以高度肯定。对此,这位房地产专家提出了现在是投资房产好时候的5个理由。

其一,抓住时机。现在是买方市场。价格灵活性和供给方面给买家带来了很多机会。我们目前所处的低利率环境意味着融资成本更低,这使得租金收益率变得比存款利率更有吸引力。在当前低利率时期,融资成本降低的情况下,绝对是贷款购房的好时机。

其二,选择数不胜数。现在马来西亚房地产市场的产品选择比以往任何时候都多。房子的设计新颖有趣,也有越来越多的世界级建筑和室内设计可供选择,另还有各种各样的便利设施,以符合买家的生活方式。此外,开发商还推出了更具吸引力和创新的销售激励方案,借此来鼓励客户购买。

其三,物超所值。说到底,马来西亚还是为购房者提供了惊人的价值。与其他国家相比,马来西亚每平方英尺支付的价格给到更高的质量和更大的空间。无论是豪宅或顶豪市场,马来西亚可以说是全球市场中购买高端设计师或品牌房产最实惠的市场。尽管面临经济挑战,这类房地产的价值总体保持不变

马来西亚领先房地产顾问公司 Henry Butcher《2022年展望》报告指出,地理位置优越的利基高端项目将继续成为投资者和购房者的关注焦点。

其四,对冲通货膨胀。新冠肺炎大流行的通货膨胀已经在市场上显示出其影响。但房地产投资实际上可以抵御通货膨胀。首先,房地产价值即便不往上涨,但还是会继续保持稳定。其次,随着通胀加剧,租金也趋于上涨。由于成本和费用由承租人而不是房东独自承担,这使业主或多或少避免了成本上涨带来的影响。

其五,品牌联想的可取性。市场对豪宅的需求正在快速发展。随着买家的眼光越来越高,曝光率也越来越高,与众不同或极具特色的房产需求会越来越大。品牌联想将成为房地产市场的一个突出因素,无论是自住或是投资。站在高端消费者的立场来看,拥有一些稀有和与众不同的东西总是具有吸引力。在全球范围内,品牌跨界已经是许多行业的趋势,房地产也会如此。

 

YOO 8(凯宾斯基管理)水景休闲区

 

8 Conlay售楼部最近举办了一场高净值活动,据张猷权观察,像 8 Conlay这样聚集了大品牌的项目,包括豪华酒店集团凯宾斯基和菲利普·斯塔克(Philippe Starck)创立的著名设计工作室 YOO,这不仅引进了不同的目标市场,而且令人兴奋。

“这对眼光敏锐、知识渊博的房产寻求者来说,情况尤其如此。就在前几天,我和某人分享了 YOO 8,也就是8 Conlay项目中的双子住宅建筑,她说她的家人在英国拥有一套 YOO房产,所以她很清楚这个品牌提供了什么。品牌联想绝对是 YOO 8的卖点。”

由凯宾斯基提供服务的 YOO 8是全球知名的YOO在马来西亚的第一个项目。A、B座分别采用了梁志天和凯莉郝本(Kelly Hoppen)的室内设计,建成后将成为世界上最高的扭曲式双子住宅塔楼。

8 Conlay项目位于吉隆坡市中心,这是一个涵盖住宅、零售和酒店的综体合项目。项目中的酒店是全马第一间也是唯一一间的凯宾斯基五星级酒店。该酒店的宾客团队将为 YOO 8提供服务,使其成为一个真正以酒店为主导的品牌住宅。酒店的服务团队也将为 YOO 8提供服务,使其成为真正充满酒店特色的品牌住宅。

YOO 8的 A座将在 2022年年底交付使用,B座将于2023年年中交付使用。欢迎联系我们预约参观8 Conlay售楼部和样板间。

 

 

 

*英文版与中文译本如有歧义,概以英文版为准。


2022年大马房地产发展前景预期积极

2022年大马房地产发展前景预期积极

在过去两年,2019 冠状病毒大流行给市场带来许多不确定性,如今,房地产市场终于又见生机。2022 年全球房地产市场研究报告显示,今年全球房地产市场复苏势头暂时乐观。

根据马来西亚  PropertyGuru  房地产要价指数,2022 年,马来西亚房地产前景的一个积极信号是房地产价格。据报道,即使在 2021 年第三季度,房地产价格持续出现上涨现象,这归因于高疫苗覆盖率、经济重开和防疫封锁措施逐步松绑。

 

马来西亚市场回温

在与马来西亚房地产公司 Avid Estates 负责人兼创始人张猷权的谈话中,这位房地产专家表示,随着马来西亚进入新冠肺炎 疫情向地方性流行病过渡阶段,这给市场带来更多的信心。

“尽管我们看到一些(买房)优先考虑因素和需求发生改变——更多的是居住属性,投资投机属性弱化。但总体而言,随着一些被压抑的需求的出现,我们预计对于房地产的活动和兴趣将继续升温。”

 

 

Avid Estates 负责人兼创始人张猷权
(照片由受访者提供)

 

亨利·布彻(Henry Butcher)在其对 2022 年的展望中指出,利基市场中的高端房地产项目是否拥有优越的地理位置将继续成为投资者和房地产买家的关键考量因素。

总部位于英国的房地产顾问第一太平戴维斯(Savills)对品牌住宅的全球研究证实了这一点,该研究强调,这一领域将持续实现非凡的增长,它在过去十年中增长了230%,并在当前的经济环境中保持基本的弹性。

 

品牌住宅保持弹性

张猷权认同,高端或豪华房产的价值和需求更具弹性。他列举了将投资质量转化为价值的因素。

“这不仅与产品有关,也还与物业管理有关。当你购买这些房产时,你会 期望有良好的(物业)管理和顶级的维护。这保障了你的房产价值增长。

“其次,这些房产的稀有性也有助于其稳定的资本价值,因为二级市场的供应将非常有限。”

无独有偶,第一太平戴维斯最新的聚焦品牌住宅报告也将吉隆坡列为品牌住宅领域值得关注的十大新兴城市之一。张猷权提到,在该领域为数不多的发展项目中,YOO 8(凯宾斯基管理)是最珍稀的项目之一。

 

8 Conlay 入口处

 

“8 Conlay 的 YOO 8(凯宾斯基管理)可以说是吉隆坡目前最好的(品牌住宅),因为它聚集了两个著名的品牌——凯宾斯基和 YOO,这是全球最大的住宅设计品牌,以及名人室内设计师。”

“在设计方面,你不仅获得房产,还获得他们定制设计的家具,这些家具在市场上不容易买到。”

凯宾斯基酒店是世界上历史悠久的豪华酒店集团,由凯宾斯基提供服务的 YOO 8 是全球知名的 YOO 在马来西亚的首个项目。A、B 两栋分别由梁志天(Steve Leung)和凯莉郝本(Kelly Hoppen)担纲室内设计,建成后将成为世界上最高的扭曲式双塔住宅楼宇。

YOO 8(凯宾斯基管理)品牌住宅位于马来西亚吉隆坡康丽路 8 号。这是一个集住宅、零售和酒店的综合体项目,坐落于吉隆坡市中心。全马第一间也是唯一一间的凯宾斯基五星级酒店也会落址于此。凯宾斯基的服务团队将为 YOO 8 提供服务,使其成为充满酒店特色的品牌住宅。

YOO 8 (凯宾斯基管理)的 A 座将在 2022 年年底交付使用,B 座将于 2023 年年中交付使用。欢迎联系我们预约参观 8 Conlay 售楼部和样板间。