顶层公寓的现代概念起源于 20 世纪 20 年代的纽约市，起源于法语单词“apentis”，意为附属建筑。事实上，在 1923 年，尽览中央公园的广场酒店成为首个被认可的顶层公寓。
多年来，顶层公寓因其提供的空间（在日益拥挤的城市中是一种奢侈品）以及其成功的身份象征而备受追捧。毕竟，没有什么比从顶楼俯瞰这座城市更能让人高呼“我到了”。
然而，在过去十年左右的时间里，顶层公寓的构成要素确实发生了变化。《商业内幕》（Business Insider）指出，如今的顶层公寓可能不再位于住宅楼顶层，但空间宽敞、视野开阔等特点仍然是关键。
但是，它已经被广泛地定义为“建筑物中最好的单位”。除此之外，还出现了超级顶层公寓，三层的顶层公寓，甚至是底层的顶层公寓等形式。人们对这些独有的房产的兴趣并没有减弱。Property Guru 强调，居住在市区和市中心的人们仍然钟情于顶层公寓，尤其是当地理位置在市中心，并且提供礼宾或随叫随到管家服务等贵宾服务的情况下。
正如我们从以下在全球售出的七套令人难以置信的顶层公寓中发现的那样，即使是疫情也没有减弱人们对这些令人垂涎的超豪华房地产的兴趣。
8 Conlay 凯宾斯基酒店除了有酒店客房，另还有私人套房。
1. 吉隆坡
今年 6 月，KSK 置地开发项目 8 Conlay 以 3,000 万马币的价格售出其唯一一套顶层公寓。这套面积 8,742 平方英尺的顶层公寓位于马来西亚第一座凯宾斯基酒店大楼的65层，楼面至楼面高6.5米，令人印象深刻，其每平方英尺（PSF）的售价为 3,431 马币，或创下马来西亚住宅物业每平方英尺（PSF）最高价新纪录。据悉，对于可享 360 度城市景观、凯宾斯基酒店服务和位于吉隆坡市中心的优越地理位置，买家感到特别兴奋。
这套顶层公寓的售价打破了戴森（Dyson）创始人詹姆斯·戴森（James Dyson）在 2019 年以 7,380 万新币购买华利世家（Wallich Residence）所创下的纪录。（照片来源：信德集团有限公司）
2. 新加坡
去年 10 月，信德集团有限公司（Shun Tak Holdings）旗下2套兰心居（Les Maisons Nassim）顶层公寓中较大的一套以 7,500 万新币的价格售出，打破了戴森创始人 — 英国发明家詹姆斯·戴森（James Dyson）在 2019 年以 7,380 万新币买下的华利世家（Wallich Residence），创下了新纪录。该单位面积约为 12,077 平方英尺，每平方英尺单价约为 6,210 新币，该项目去年才推出，总共只有 14 套住宅。
Jala顶层公寓坐落在一栋由传奇建筑师沃伦（Warren）和韦特摩尔（Wetmore）于 1921 年设计的历史建筑内。（照片来源：纽约安缦酒店）
3. 纽约
这座富丽堂皇的顶层公寓占据着标志性的皇冠大厦，打破了今年大苹果城最贵房产的销售记录。位于纽约安缦的 Jala 顶层公寓售价 7,430 万美元，提升了它所在的亿万富翁街（Billionaires’Row）的声誉。这套公寓占据 20 层整层楼，面积约 6,071 平方英尺，可俯瞰迷人的曼哈顿天际线，有专梯入户，还有私人电梯大堂。
由意大利建筑师安东尼奥·奇特里奥（Antonio Citterio）设计的超级豪宅 Arte Surfside 坐落于海滨，只有 16 套超豪华住宅。（照片来源：Arte Surfside）
4. 迈阿密
2021 年 5 月 27 日，迈阿密海滩房地产界创下两项新纪录，安东尼奥·奇特里奥（Antonio Citterio）的超专属精品公寓 Arte Surfside 以 2,250 万美元售出。这套位于 9 楼的四居室顶层公寓面积为 5,067 平方英尺，它以 4,440.5 美元/平方英尺的价格，创下每平方英尺最高售价纪录。但登上头条的是，这笔匿名交易是使用加密货币（cryptocurrency）进行支付，据《福布斯》报道，这是迄今为止已知的最贵加密货币房地产交易纪录。
图说：巨大的迪拜棕榈岛一号（One Palm）顶层公寓将按买家要求，在屋顶建造一个私人小型健身游泳池。（照片来源：Omniyat）
5. 迪拜
去年 9 月，在朱美拉棕榈岛（Palm Jumeirah），迪拜棕榈岛一号（One Palm）一套面积 2.2 万平方英尺，坐拥迪拜天际线的超级顶层公寓以 2,350 万美元（约合8,600万迪拉姆）售出。协助买家购买这套超级顶层公寓的人员描述，这套拥有五居室的超大复式公寓是“他 14 年经验中见过的最好的豪宅”，配备私人电梯、落地窗和带游泳池的私人屋顶露台。
半山波老道21号豪宅（21 Borrett Road）当初受疫情影响推迟开盘。（照片来源：长江实业集团有限公司）
6. 香港
去年初，在香港富人区 — 半山区的一套 3,378 平方英尺的顶层公寓创下亚洲房屋销售每平方英尺最高价格的新纪录。这套五居室公寓带私人屋顶和游泳池，还有三个停车位，每平方英尺 17,542 美元，最终成交价 5,900 万美元（4.59 亿港元）。该开发项目以其地址半山波老道 21 号（21 Borrett Road）命名，由长江实业集团有限公司开发，掌舵人为地产大亨李泽钜。
洛杉矶日落大道旁的顶层豪宅让人可以一览好莱坞山美景。（照片来源：彭德里公寓）
7. 洛杉矶
在这个以庞大的豪宅和有地房产而闻名的城市，洛杉矶西好莱坞出售的顶层公寓以其 2,150 万美元的售价登上新闻头条，成为洛杉矶今年迄今为止售价最高的公寓。该房产占地 6,301 平方英尺，另有一个 2,782 平方英尺的环绕式露台，可俯瞰日落大道，占据彭德里·西好莱坞（Pendry West Hollywood）公寓 10 楼整层空间，是“公寓+酒店”项目组成部分之一，另提供定制室内设计方案，打造专属业主的格局设计。
位于吉隆坡的 8 Conlay 项目的 YOO8（凯宾斯基管理）双栋品牌住宅已开放销售。欲知更多详情或预约参观 8 Conlay 售楼部，请点击此处与我们联系。
（注明：本中文译本仅供参考，若有任何歧义，概以英文原版为准。）