YOO8:满足您各种需求的理想家园

YOO8:满足您各种需求的理想家园

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在城市生活中,与设计同样重要的是功能性,以满足当今不断变化的生活需求。

与著名建筑师胡德峇卡(Hud Bakar)和全球知名设计公司 YOO 合作,打造了难以匹敌的8 康丽,完美融合了舒适性和功能性的居住空间。其独特的双扭曲住宅塔楼——YOO8(凯宾斯基管理)品牌住宅呈现出多样化空间利用的机会。

延伸阅读:2023年室内设计迎来全新开始

YOO8 提供了从一居室套房到三卧室三居室边户的多种户型选择,每种户型均配有一个阳台和一个专属停车位。在吉隆坡市中心,这种带阳台和停车位的房产日益稀少。

作为名副其实的品牌住宅,YOO8 的每间卧室都配备了独立的浴室,以及有一间客用卫生间。

 

春天 概念&都市概念 凯莉赫本亲自设计的样板间,包括“春天概念”(左)和“都市概念”(右)两种主题。

 

获奖无数的明星御用室内设计师凯莉赫本为 YOO8 B座精心设计了两种完全不同的室内设计概念,分别是“都是概念”和“春天概念”主题 。“都市概念”主题以黑白色调为主,营造出现代简约风,大理石、镀铬和黑色漆等多种材料的使用,以及各种纹理的对比,使空间更显灵动和活力。而“春天概念”主题则以大地色系为主,暖木色和青铜金属元素的融入,呈现出一种充满生命力的当代风格。

除了外观设计,每个单元的空间和布局都经过精心规划,以满足不同的需求。以下是 YOO8 B座的五种户型概念

 

A1_YOO8品牌住宅

 

一、舒适都市套房  |  1 室

YOO8 B座的1室和1+1室户型(A1、A2、B4、B5)是都市套房的典范,具有优秀设计的特点,设计感与舒适感并存。阳台处别有一番魅力,为您带来清新的呼吸空间。特别是 B4 和 B5 户型,拥有额外的空间,大大提高了使用灵活性。此外,您还可以欣赏到标志性双子塔的侧面美景,这些户型是追求精心打造舒适奢华生活空间的单身人士或情侣的理想之选。

 

C7_YOO8品牌住宅

 

二、隐私性和灵活性  |  2 室

无论您是想要出租房,与家人同住,还是经常接待客人,这两室双钥匙户型(C7)提供了独立的套房,既保护了隐私,又最大化了空间利用率。对于那些享受个人空间,但仍希望在灵活的生活空间中与亲朋好友共度美好时光的人来说,这户型绝对是理想的选择。

 

C6_YOO8品牌住宅

 

三、自然采光  |  2 室

对于那些渴望拥有充足自然光线和强调室内外融合的人来说,YOO8 的2室和2+1室边户户型(C4、C5、C6)是专为那些在生活空间中享受落地窗景观的人而设计的。这些户型设计独特,靠近阳台的位置营造出明亮通风的氛围,使整个住宅氛围随着昼夜变化而改变。此外,边户的位置让您尽享全方位的视野,可以远眺繁华的武吉免登购物和娱乐区、标志性的双子塔,或是远处的皇家雪兰莪高尔夫俱乐部以及环绕吉隆坡的连绵山峦。

 

D2_YOO8品牌住宅

 

四、宽敞,开放空间  |  2 + 1 室

如果您更喜欢宽敞且开放式的居住空间,不妨考虑东北角的2+1卧室户型(D2)。尽管 YOO8 B座的每种户型都注重空间平衡,但这种户型的布局使客厅、用餐区和宽敞的厨房有机结合,通向阳台。此外,指定的用餐区还设有落地窗,可以欣赏到城市天际线美景,因此非常适合那些热衷于招待亲朋好友的人。

 

E1_YOO8品牌住宅

 

五、家庭套房  |  3 室

YOO8 B座中最大的住宅是为寻求功能齐全且生活空间设计豪华的家庭的梦想之居。这个户型拥有由凯莉赫本特别设计的三间卧室,既实用又优雅。一条时尚的走廊引导客人经过卫生间和巧妙藏匿的两间卧室,通向起居和用餐区,确保了最大程度的隐私。来到这里,还有第三间可改造成卧室、客房或书房的房间。相邻的阳台可以欣赏到双子塔的开阔美景,为您的户外休息区增添了一抹完美的景致。这个户型可谓是真正的家庭套房或空中“别墅”,同时也是个适合招待客人的友好环境。

无论您追求的是隐私、自然光线还是家庭友好环境,凯莉赫本设计的 YOO8 B座总有一款住宅能够满足您不同生活方式和居住体验需求。

如果您有意投资吉隆坡市中心最后一批永久地契项目,那么 8 康丽绝对是您的理想选择。8 康丽将建有马来西亚首个由YOO设计的双品牌住宅——YOO8(凯宾斯基管理),其室内设计是由国际知名设计师凯莉赫本和梁志天亲自操刀。如果您对此感兴趣,欢迎随时联系我们以获取更多详情。

注明:本中文译本仅供参考,若有任何歧义,概以英文原版为准。

参考链接:
1. 胡德峇卡(Hud Bakar)
2. YOO
3. 凯莉赫本

向往的城市生活,尽在 8 康丽

向往的城市生活,尽在 8 康丽

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城市中心生活的最大吸引力之一是其充满活力的生活方式和便利性。事实上,专家们表示,从许多方面来看,城市生活可以更加高效和可持续,更好地利用基础设施,甚至有可能降低能耗。

延伸阅读:让你想要住在像吉隆坡这样的城市的五个不可否认的理由

在城市中,文化和社区的作用十分重要。对于吉隆坡而言,作为一个文化影响融汇的中心地带,这提供了一个多彩的融入机会,更不用说作为生活体验的一部分,还培养了一个丰富的社交社区。

以8 康丽周边的社区为例,它位于吉隆坡市中心的“黄金三角”核心地带,靠近商业、娱乐、文化和自然景点。

8 康丽是一项综合开发项目,坐落在知名的康丽路,地处城市中心最繁华的武吉免登区周边地带。除了购物、生活方式和娱乐选择外,其周边地区也充满了历史气息——吉隆坡的诞生和发展的痕迹就像复活节彩蛋一样遍布整个城市。

它们以独特的方式将过去与现在交织在一起,形成了一个融合的城市景观,只有繁荣和不断发展的大都市才能通过保护、重新解释和更新来实现这样的融合。


以下是生活在 8 康丽这样的黄金地段所能享受到的便利:

 

吉隆坡皇家雪兰莪高尔夫球俱乐部(RSGC) 吉隆坡皇家雪兰莪高尔夫球俱乐部(RSGC)鸟瞰图(照片来源:RSGC 脸书)

 

 

高尔夫 – 1.2 公里

在城市中心找到一个高尔夫球场是非常罕见的,更别说像吉隆坡皇家雪兰莪高尔夫球俱乐部(RSGC)这样历史悠久而威望非凡的球场了。这个有着 130 年历史的球场是这座城市的绿色肺,在挥杆时,周围的吉隆坡地标性摩天大楼定能让您别有一番独特的体验。不打高尔夫球?你可以享受网球、游泳或在俱乐部会所的任何一家咖啡馆和餐馆用餐,包括受欢迎的1893 年莫德斯托(Modesto)餐厅。

 

阿布瑟曼酋长故居(Rumah Penghulu Abu Seman) 在 8 康丽旁边的传统民居。(照片来源:马来西亚古迹遗址保护机构)

 

 

文化遗产 – 200 米

毗邻8康丽的是马来西亚古迹遗址保护机构(Badan Warisan Malaysia),这是马来西亚最重要的遗产组织之一。该机构由热爱马来西亚的人士创立,致力于倡导遗产问题并保护国家级丰富的文化遗产。在这里,您还可以参观到美丽的阿布瑟曼酋长故居(Rumah Penghulu Abu Seman),这座建于20世纪初的马来传统房屋,周围环绕着传统的草药花园。每周二和周六,还会有导游为您提供导览服务。

 

106 交易塔 敦拉萨国际贸易中心全景。(照片来源:razaklatif)

 

 

金融中心 – 1.5 公里

敦拉萨国际贸易中心(TRX)——吉隆坡最新的中央商务区和国际金融区,占地 70 英亩,靠近 8 康丽。它拥有多栋建筑和住宅楼,并将于2023年11月开设全新豪华零售空间。TRX的地标是 106 交易塔,这是马来西亚第二高的摩天大楼,高453.6米,也是 8 康丽的 YOO8(凯宾斯基管理)品牌住宅的阳台风景。

 

阿罗街 吉隆坡武吉免登区被誉为美食天堂的阿罗街。(照片来源:FiledIMAGE)

 

 

街头美食天堂 – 2.3 公里

城市生活体验怎能少得了道地美食呢?从武吉免登主干到往下走,您就会来到著名的美食街——阿罗街,它隐藏在一些老店铺的后面。这个地方最初只是一个休闲聚会场所,如今已经发展成为一个日夜不息的夜市,提供各种休闲餐饮选择。 与阿罗街毗邻的是章卡武吉免登( Changkat Bukit Bintang),这是城市夜生活的热点地标,提供更高档和国际化的饮食选择,所有这些都位于改造后的老建筑中,让人回想起老吉隆坡的风貌。

 

吉隆坡艺术馆 Ilham 艺廊的艺术空间(照片来源:Ilham 艺廊脸书)

 

 

当代艺术 – 1.3 公里

Ilham 艺廊位于另一座标志性的城市摩天大楼里 ,这是一家备受赞誉的艺术画廊,定期展示本地和国际艺术家的展览。Ilham 以其引人入胜的叙事风格展示而闻名,为观众提供深入了解艺术品和艺术家的机会。画廊还致力于推广本地的当代艺术,是领略充满活力的视觉艺术场景的绝佳途径。别忘了参观一下画廊的礼品店和咖啡馆。入场免费。

 

马来西亚顶级医院 太子阁医疗中心(照片来源:马来西亚 IHH)

 

 

医疗保健 – 700 米

在您的社区拥有这座城市的五星级医疗机构无疑是一种保障。太子阁医疗中心是一家屡获殊荣的医院,在 2023 年亚洲医疗保健奖评选中荣获两项大奖——年度医疗旅游医院和年度临床服务倡议。太子阁医疗中心以其创新技术、对可持续发展的承诺以及以患者为中心的服务和护理而闻名。

 

未来,周边的便利程度还将持续提升。此外,交通便利无疑是城市生活的最大优势。8 康丽距离康丽地铁站仅400米,地铁出行变得更加便捷。地铁站还连接其他轨道交通,包括直达吉隆坡国际机场的高速列车。

城市的生活方式不会剥夺社区意识,相反,它会使社区意识更加丰富。正如城市研究学家理查德·佛罗里达(Richard Florida)所说:“城市生活为社交和文化交流创造了机会,这对于建设可持续和包容性的社区至关重要。不同背景和观点的融合促进了创造力、韧性和归属感。”您在吉隆坡的体验将是怎样的呢?这完全取决于您自己的创造力。

如果您有意在吉隆坡市中心投资永久地契项目,8 康丽绝对是您的最佳选择。该项目将引入马来西亚首个由YOO设计的双品牌住宅——YOO8(凯宾斯基管理)。室内设计由屡获殊荣的全球明星设计师凯莉赫本和梁志天亲自操刀设计。想要了解更多关于 YOO8(凯宾斯基管理)品牌住宅的信息吗?立即点击此处联系我们,获取更多详情!

 

注明:本中文译本仅供参考,若有任何歧义,概以英文原版为准。

 

参考链接:
1. Is It More Sustainable to Live Off the Land or in the City?
2. The Royal Selangor Golf Club
3. Badan Warisan Malaysia
4. Rumah Penghulu Abu Seman
5. Tun Razak Exchange
6. The Exchange 106
7. Jalan Alor
8. Ilham Gallery
9. Prince Court Medical Centre
10. Conlay MRT Station

2023年室内设计迎来全新开始

2023年室内设计迎来全新开始

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在谈到2023年的室内设计趋势时,新冠肺炎疫情引起的反响及其造成的影响似乎在我们对生活空间和家园的设想方面产生了强烈的共鸣。

新冠封锁措施使待在家的时间变长,这使人们逐渐厌倦了过去几年主导的中、低色调;或者说,当全球从过去三年的阴影中走出来时,人们渴望摆脱束缚,重新开始。

专家表示,这引发了2023 年的色调选择、材料甚至照明的趋势转变。

大胆、明亮、富有表现力的色调

枯燥不再,取而代之的是极致个人主义。在色彩方面,自然色系正在为鲜艳色彩的回归让路。《建筑文摘》(Architectural Digest)在其趋势报告中指出,“色彩洋溢”和“温暖”等流行词是这种转变背后的关键。

  泰国的Waranz设计工作室为KHUN by YOO 项目样板间设想了一个舒适而充满活力的氛围。(图片来源:Waranz设计工作室)  

 

它不仅仅是欢快的色调。在材料方面也趋向“疯狂和怪异”。 胡桃木、樱桃木和柚木等更深色、更多样的木材种类会重新回归大众视线,而天然石材饰面仍然很受欢迎,不过,人们倾向选择更具纹理和独特风格的饰面石材,如大理石、花岗岩、石灰石等。

然而,这并不是说优雅简约的现代风格已经过时。 只是,单色空间可以用一种清新、大胆的质地来呈现,比如在软体家具,从窗帘到地毯和床上用品,以温暖又精致的现代设计提升整个空间的永恒典雅之美。

奇怪的是,世界各地的设计师都注意到,与蘑菇相关的设计在今年将出现爆炸式增长,尤其是蘑菇灯。

 

采用丰富的色彩,同时能够体现个人风格,这是今年家居设计趋势。这与梁志天以木元素为主题为吉隆坡YOO8(凯宾斯基管理)品牌住宅打造的设计不谋而合。 采用丰富的色彩,同时能够体现个人风格,这是今年家居设计趋势。这与梁志天以木元素为主题为吉隆坡YOO8(凯宾斯基管理)品牌住宅打造的设计不谋而合。  

 

幸福生活与精工细作

有人说,家居室内设计演变的核心对更丰富、更有形、更有触感的生活体验的渴望。

Dezeen引用丹麦设计工作室Norm Architects的Frederik Werner的谈话指出,过去几年“与世隔绝”的生活意味着在室内设计方面,人们在不断追求幸福的过程中寻求更多的“触觉、感性和天然材料”。

香港知名设计师梁志天是吉隆坡YOO8(凯宾斯基管理)品牌住宅A栋的创意明星,他强调“以人为本”的设计理念,以期实现功能与美学的完美融合。

随着幸福生活成为当今流行趋势,人们越发追求个性化生活空间,而梁志天经常从某种程度上的亚洲根源的角度,即人与自然的和谐共生,或天人合一的思想中汲取灵感。他在YOO8(凯宾斯基管理)品牌住宅的“木元素”和“水元素”的主题设计体现了这一点。

 

像大理石这种天然石材是永恒的发展趋势,YOO8(凯宾斯基管理)品牌住宅的浴室设计就是采用了大理石来装饰墙面和地面。 像大理石这种天然石材是永恒的发展趋势,YOO8(凯宾斯基管理)品牌住宅的浴室设计就是采用了大理石来装饰墙面和地面。  

 

在2023年,幸福感也将体现在室内空间里。英国设计新星Tola Ojuolape一针见血地指出:“在后疫情时代,终端用户的幸福感比以往任何时候都更需要被重视”。

她告诉Dezeen:“朴素的材料和饰面营造出一种随性精致感,这将继续主导室内景观空间规划与设计。石灰灰泥墙和饰面、砖和羊毛面料将随处可见。”

设计师 Naoko Takenouchi 告诉新加坡版《VOGUE》杂志,这也意味着人们会关注家具和饰品的“原材料”,无论是从可持续发展的角度,还是从工艺和质量的角度。这将推动一次性、手工制家具,并获得当地制造商的支持。

技术融合与多功能性

另一个将在2023年看到的室内设计的大跃进是技术的不断进步。智能家居和智能家具是室内设计的自然发展,并将在 2023 年持续深化。“嘿 Siri”和“Alexa”将被列入日词汇,而这只是我们迈向数字化生活方式的第一步。

从一开始的通过语音命令控制开关灯,到现在能够用智能水壶烧水泡咖啡,或者像我们的YOO8(凯宾斯基管理)品牌住宅那样,只需在出门前一键预约,电梯即自动呼叫。

当美学与功能实用性相结合,我们家中的每一件家具和固定装置都正在被重新定义。另一位著名的英国设计师凯莉赫本(Kelly Hoppen )去年曾预测说:”我认为,随着世界开始回归某种常态,多功能和模块化是我们将会看到的大趋势”。

 

凯莉赫本携手三星打造出可定制冰箱系列。 凯莉赫本携手三星打造出可定制冰箱系列。(图片来源:Samsung Bespoke)

 

但如果说2023年的趋势是存在什么迹象,那便是住宅及其设计反映了我们日益复杂的人类需求,可是无论如何,“家即心之所在,家即心之所向”,这真是一个永恒不变的真理。

良好的基础是成功的关键,美好的家园也一样。另一名著名的英国设计师 Hoppen 是这样说的,“我总是从一个中性基础上开始,然后在此基础上发展,”她谈到自己的设计作品时这么说。

希望通过以上分享,大家都能够找到最适合自己的家居设计风格,无论是时尚风格亦或是其它风格。可是最终所有的潮流时代总有永恒。

如果您想投资吉隆坡市中心仅存的永久地契物业之一的项目,8 康丽项目将建有马来西亚首个由YOO设计的双品牌住宅楼—— YOO8(凯宾斯基管理)品牌住宅,其室内设计由梁志天和凯莉赫本亲自担纲,想要了解更多信息,欢迎点击此处与我们联系。

(注明:本中文译本仅供参考,若有任何歧义,概以英文原版为准。)

2023年马来西亚房地产市场展望:值得购买的三个理由

2023年马来西亚房地产市场展望:值得购买的三个理由

专家预测,2023年马来西亚房地产前景在很大程度上将充满不确定性,全球各地的经济预测呈中段疲软。

:2023年马来西亚房地产市场展望:值得购买的三个理由

延伸阅读:让你想要住在像吉隆坡这样的城市的五个不可否认的理由  

然而,亚洲尚存一线生机,包括房地产在内的各个市场和行业的经济增长都存在一些亮点。同样明显的是,与欧洲和美国(US)较大或发达的经济体相比,情况看起来并不那么黯淡。很显然,与欧美大型先进经济体比较,亚洲的情况没那么暗淡。

根据国际货币基金组织(IMF)发布的《世界经济展望》,2023年,许多东南亚国家等亚洲新兴经济体将继续引领全球经济增长。

国际货币基金组织预测,马来西亚2023年国内生产总值(GDP)增长率将达到4.4%。相比之下,美国的GDP增速预测为1.1%,欧洲0.5%。中国的GDP增速预测是4.4%。

 
2023年经济增长预测(照片来源:第一太平戴维斯
 

PropertyGuru报告称,由于全球事件,如俄乌冲突引发的通货膨胀、美国收紧货币政策以及中国经济增长低迷,马来西亚在2022年进入地方性流行疾病(Endemic)阶段的稳步复苏已经放缓。

尽管如此,PropertyGuru房地产智能化团队负责人李乃佳博士说,马来西亚的积极迹象包括重新开放国际边界,带动劳动力市场复苏和更强劲的国内需求。

房地产咨询公司莱坊国际马来西亚董事总经理沙古南苏巴马廉(Sarkunan Subramaniam)接受《EdgeProp》采访时指出,马来西亚新上任的团结政府也将起到决定性作用。

他说:“全球宏观经济逆风将对马来西亚市场产生影响。然而,我们依然希望,新当选的团结政府能够制定明确和一致的政策,以推动对我国的经济投资,并鼓励采取一切直接措施,振兴和维持房地产业的增长。”

简而言之,联邦政府的激励措施、明确一致的政策以及强有力的经济政策将会对房地产市场产生更好的影响。

说了这么多关于2023年马来西亚房地产市场发展前景,以下是3个很好的理由,让你仍然在吉隆坡投资房地产。

关于 2023 年马来西亚房地产市场发展前景的所有内容,以下是在吉隆坡投资房地产的三个充分理由:

 
吉隆坡市中心是充满活力的中心地带(照片来源:Alex Cheong)
 

1. 地理位置和发展前景

好消息是,东南亚房地产市场继发展韧性持续显现。尽管宏观经济因素具有挑战性,但PropertyGuru的李乃佳博士报告称,马来西亚和越南在2022年第二季度录得最高的GDP增长,并将继续呈现积极的保守复苏态势。

品牌住宅领域,即使在整个大流行期间,指数增长和需求也在继续。鉴于全球主要经济体预计在2023年举步维艰,因此,就高净值群体的另类房地产投资而言,东南亚是一个充满希望的选择。顺便说一下,2023 年,东南亚城市将出现更多的品牌住宅,无论是酒店主导还是像 YOO 这样的龙头企业。

 
8 Conlay 项目效果图,吉隆坡市中心仅剩的永久地契品牌住宅之一。
 

2. 马来西亚提供便利市场准入、便捷生活

马来西亚是亚洲为数不多允许外国人私人持有土地的国家之一。与其他地区国家相比,投资房地产的成本也具有竞争力且明确,没有隐性税费。

2022年9月,马来西亚政府还推出了高级签证计划(PVIP),以完善现有的马来西亚第二家园计划。PVIP是一种长期居留签证,允许申请人在这里生活、工作或学习长达20年,且配偶、子女、父母甚至外籍家庭佣工可随主申请人同时获发居留签证。没有最短逗留要求,签证持有人将有权在当地购买房地产。

在生活质量方面,与亚洲其他发达城市和国家相比,马来西亚的生活成本低廉,这使它成为 一个有吸引力的选择。在全球和平指数中,马来西亚也一直位居和平国家前20名,英语是社交和商业环境中常用的语言。

 
代客泊车或礼宾服务等增值服务助推对您的物业的需求。
(照片来源:凯宾斯基)
 

3. 机会依然存在

在每一个充满挑战的情况下,机会依然存在。虽然不能完全抵御经济衰退,但从长远来看,房地产投资仍然是一个波动性较小且安全的选择。重要的是使您的额房地产投资组合多样化。专家指出了一些有助于打造强大房地产投资组合的关键因素:

1) 地理位置的优越性

低供高需地区。例如,靠近主要商务和休闲设施场所的城市中心位置。

2)增值服务

您的物业是否提供物业和租户管理、零售产品等服务,或像酒店那样提供世界级的设施和个性化的礼宾服务。

3)物业类型

在投资价值和弹性而言,投资项目是附带品牌、令人满意的豪华设计和具有产生稳定的租赁需求的空间。

如果您有意投资吉隆坡市中心仅剩的永久地契物业之一的项目,8 Conlay 项目将建有马来西亚首个由 YOO 设计的双品牌住宅楼—— YOO8(凯宾斯基管理)品牌住宅。备受期待的吉隆坡凯宾斯基酒店也是 8 Conlay 的建设项目之一。要了解更多信息,请在此处联系我们。

注明:本中文译本仅供参考,若有任何歧义,概以英文原版为准。

加密货币、元宇宙、NFTS:房地产行业游戏规则发生全新变化

加密货币、元宇宙、NFTS:房地产行业游戏规则发生全新变化

加密货币这个概念最早出现在1983年,这一概念由美国密码学家大卫·乔姆(David Chaum)命名,他设想了一种不受银行等集中式实体控制的、无法追踪的货币。

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但是,我们今天所知道的加密货币交易始于神秘的中本聪(Satoshi Nakamoto),他(有人说是一群人)在2008年发布了一份白皮书介绍比特币,随后在2009年初进行了第一笔比特币交易,这为此后的其他加密货币铺平了道路。

过去十年,人们对加密货币的兴趣和投资不断上升,但2019冠状病毒病(Covid-19)大流行时期无疑让加密交易成为主流,据报道,尽管波动性很大,但2021年加密货币的市值已超过3万亿美元。近日,在KSK 置地于吉隆坡8 Conlay售楼处举办的加密货币研讨会上,Imperium Universe首席执行官Jason Kwong表示,这表明了人们对加密货币和NFT的重视。Imperium Universe是一家为区块链或非同质化代币(英语:Non-Fungible Token,简称NFT)产品创建者等技术创新者提供服务的销售和营销公司。

 

Kwong认为,加密货币和房地产是很好的搭配。Kwong认为,加密货币和房地产是很好的搭配。

 

他指出:“过去是贝壳,然后是贵金属和宝石、现代货币、信用卡、支票,最近是无现金电子钱包支付,现在是加密货币。”

在加密货币日益发挥作用的行业中,房地产已成为这类新兴富裕投资者的热门领域。

 

理想搭配

分析人士表示,两者是“天作之合”。房地产销售可以利用区块链技术的合同安全性,强调所有加密货币交易,同时享受更自由、流动性更强、官僚程序可能更少的过程。

与此同时,“如果加密货币投资者希望通过将利润投入相对保守的房地产投资组合来管理风险,那么房地产会是他闷闷的完美避风港”,Kwong表示。

当然,在规管及管制尚处于初期阶段的情况下,存在滥用的可能性和难以跟踪资金流向的问题。不过,加密货币投资者和业主似乎都愿意为了利益而承担风险。

在过去的五月里,美国迈阿密海滩“最昂贵的顶层公寓”以2250万美元的价格售出,这是已知的最大的加密货币房地产交易

今年早些时候,在葡萄牙布拉加市(Braga)又进行了一笔历史性的房地产交易,该市一套11万欧元的公寓以三枚比特币的价值易手。在这里,各方聚在一起,形成了一种正常的房地产销售所具有的制衡机制。这是税务、金融和公证机关之间长达近一年的讨论和沟通过程的高潮。

葡萄牙公证人协会(Portuguese chamber of notaries)主席豪尔赫·席尔瓦(Jorge Silva)是促成这首笔以加密货币进行房地产交易的当事人之一,他之后意味深长地表示“加密已成为现实”。这表明,法律和监管机构需要迎头赶上。

 
KSK Land’s Into The Future NFT Workshop
KSK 置地于8 Conlay销售处举办的“走向未来”(Into The Future) NFT工作坊的参与者。
 

马来西亚的加密货币和房地产

然而,即使在马来西亚,它其实还是没有绕开银行的体系,尽管由于显而易见的原因,这些交易可能被低报了。

“目前,数字资产在我国不被视为法定货币,”Kwong说,“因为它不由我国央行发行。”

尽管如此,马来西亚税务局宣布,在马来西亚通过加密货币进行的所有房地产交易仍需缴纳产业盈利税(Real Property Gains Tax,简称RPGT),正如Property Guru所报道的那样。

Kwong指出了一个值得注意的例子,2018年,沙巴州的一笔土地交易正是用比特币支付的。

这里的关键是,必要的印花税费用、买卖协议(Sale And Purchase Agreement,简称SPA)和核查都遵循了马来西亚房地产交易的传统规则,这使整个过程合法化。

展望未来,解决漏洞的能力和加密货币房地产交易的明确结构似乎将决定事态发展。

 

虚拟与现实游戏场

房地产公司和房地产开发商将目光投向加密货币,区块链技术和NFT还有另一个原因,据南华早报(South China Morning Post,简称SCMP)报道,NFT逐渐被用作为房地产项目的推广工具。

首先,NFT能为房产购买带来诱人的附加值。然而,更有趣的方面是,NFT作为实物房地产的虚拟展现窗口,“在买家和业主及其房产之间建立起情感联系”,《南华早报》记者Cheryl Arcibal这么写道。

但Kwong强调,房地产已经超越了物质领域。他说:“如今更能激起人们兴趣的是元宇宙和虚拟土地的概念。”

 
Justin Bieber Meta Concert
贾斯汀·比伯去年11月在元宇宙举办了一场元宇宙演唱会。
(照片来源: 虚拟娱乐平台WAVE)
 

今年4月,美国说唱歌手史努比·狗狗(Snoop Dogg)经由他自己的“Snoopverse”(史努比宇宙)发布了全新的音乐视频。在此之前,有人花了45万美元成为他的虚拟邻居,购买了一块元宇宙房地产。去年年底,流行巨星贾斯汀·比伯(Justin Bieber)也身穿动作捕捉套装在元宇宙举办了一场现场演唱会。

“NFT虚拟土地经历了惊人的巨大增长,甚至吸引了房地产开发商和国际经纪公司,他们相信自己的技能可以转移到元宇宙,”Kwong继续说道。“因此,房地产的定义正受到挑战,因为它不再是有形的、触手可及的。”

这也许是大流行带来的加速,虚拟会议和社交已成为常态,加上Web3应用程序的日益增长和传播。随着线上和线下之间的界限越来越模糊,加密货币、区块链和NFT似乎将在未来的日子里继续推动房地产领域的转变,而“数字化”的创意结合将带来无限可能性。 

如果您是一名加密货币投资者,有兴趣探索吉隆坡 市中心的优质房产,请在这里与我们联系。

【注明:本中文译本仅供参考,若有任何歧义,概以英文原版为准。

地方创生:打造未来的城市生活

地方创生:打造未来的城市生活

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是什么使一个地方变得伟大?在过去的十年里,这问题变得和我们的当今世界更相关。

在人们应对城市化、社区衰落和城市生活衍变等问题作斗争时,许多解决方案都围绕着一个词,那就是“地方创生 ”。

 

延伸阅读:尽管遭受疫情冲击,豪华顶层公寓需求依然旺盛

 

20世纪60年代,简·雅各布斯(Jane Jacobs)和威廉·h·怀特(William H. Whyte)等作家和社会学家首次提出了建设一座以人为本的城市的构想,而这座城市的空间是能够促进社会生活和提高社区活跃度。

丹麦建筑师简·盖尔(Jan Gehl)是《人性化的城市》(Cities for People)一书的作者,他在书中说道:“生活为先,空间其次,建筑最后,不能本末倒置。”

 

WUF-Demo 世界城市论坛期间,Think City在吉隆坡老城区开启振兴巷道项目。(照片来源:Think City)

 

马来西亚城市政策顾问 — Think City城市力学总监和地方创生主管林坚毅(Daniel Lim)也阐述了类似的观点。

“是什么造就了一座城市?人民。人民是维持一切活力和运转的根本动力。因此,重要的是要认识到,为了使城市能够发挥作用,它必须是宜居的,特别是在2019新冠肺炎和气候变化等的全球化新挑战下。”

 

 
 
 
 
 
 
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这就是说,地方创生的积极影响不仅仅是社会效益,而是非常切实的经济增长。以纽约高线公园(High Line Park)为例,这是纽约中央铁路西侧线的高架路段,是一座公共公园。

如今,这座2.33公里长的地标建筑成为了“经济发展引擎”,刺激了旅游业、商业以及房地产的增长,尤其是房地产经济活动,数额达到数十亿美元,成为了许多城市效仿的典范。

 

纽约高线公园的春天

 

现代发展与地方创生

林坚毅指出,地方创生已经从公共领域扩展到私人领域,当代的大多数发展项目都把提高生活质量作为一个关键要素。

他补充说,如果做的好,地方创生配建基础设施和公共设施 ,并使其变得更有价值,创造更具弹性的社区,甚至提高可持续性。

KSK集团首席执行官兼KSK 置地董事总经理柯盈妃对此表示赞同。她说:“作为一家企业和房地产开发商,我们贯彻落实地方创生的概念和方法。要我简单概括其体现方面的话,那就是有意识地塑造一个更好的生活环境。”

KSK 置地开发的首个房地产项目8 Conlay位于吉隆坡市中心核心区,总开发值54亿令吉,属综合发展项目,其设计理念是引领城市生活,为国内豪华住宅树立新标准。

然而,柯盈妃强调,真正的奢华不仅在于富丽堂皇的建筑,还在于良好的设计和稳固、切实的质量。在此情况下,8 Conlay项目拥有由屡获殊荣的设计师梁志天(Steve Leung)与YOO,以及凯丽郝本(Kelly Hoppen)为YOO设计的住宅,另提供由欧洲豪华酒店集团凯宾斯基提供的一系列酒店服务。

数字地方创生也发挥了作用,住户能够通过无缝的住户移动应用程序,获得各种必要的功能和服务,方便快捷,该应用程序在2022年马来西亚技术卓越奖中获奖。

但可以说,地方创生的实践主要体现在YOO8(凯宾斯基管理)的公共区域,即26层的水景休闲区和44层的绿色桃源。

上述的公共休闲区连接着两栋住宅塔楼,出自曼谷TROP景观事务所的景观设计师Pok Kobkongsanti之手,在吉隆坡市中心打造一个宽敞空间。

水景休闲区和绿色桃源不仅仅是一个装饰或美学空间,而是在一个完全独特的环境中开辟出一个热带风格的活动空间,这个空间在结构上将人们聚集在一起,享受沉浸式体验,逃离喧嚣,而这一切尽在城市中心。

8 Conlay项目的YOO8(凯宾斯基管理)品牌住宅A、B座均已开放出售。欲参观8 Conlay售楼处,请在此处与我们取得联系。

*注明:本中文译本仅供参考,若有任何歧义,概以英文原版为准。

8 Conlay 以别具一格方式庆 YOO8 B 座主体结构封顶

8 Conlay 以别具一格方式庆 YOO8 B 座主体结构封顶

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8 Conlay 项目建设又一里程碑节点成功实现!KSK 置地宣布,项目B座住宅楼 —— YOO 8(凯宾斯基管理)实现主体结构封顶。

KSK 置地发布了一系列在 8 Conlay 项目的双栋品牌住宅 YOO8(凯宾斯基管理)B 座顶楼的两个实际单位进行拍摄的照片,以此纪念 YOO8 B 座主体结构顺利封顶。 这组名为《期盼之巅》(Height of Anticipation)的照片系列把吉隆坡作为一座城市进行拟人化的类比,凸显兼收并蓄、复杂的形象特征。从 800 多英尺高空眺望,观察这个根深叶茂、多姿多彩的城市,像所有的新兴大城市一样,它一直处于变化不断的状态。停驻片刻,沉浸当下,“她”注视着眼前逐渐成型的一切,同时期待着即将发生的一切。

 

脱下高跟鞋,解放双脚,自在地像在家一样,置身天地相连之处。俯瞰这座城市的轮廓和结构,回首来时路,不忘每一步,展望未来,光明可期。

 

KSK 集团总执行长兼 KSK 置地董事经理柯盈妃对于实现这一新里程碑兴奋地说:“继去年底 YOO8 A 座主体结构封顶后,8 Conlay 项目工程施工稳步推进,如今,YOO8 B 座主体结构也已经完成,我们对此感到非常兴奋。我们希望激起人们的想象力,一同以不同的方式庆祝主体结构顺利封顶,看见你不曾见过的吉隆坡。”

 

立足新高度    开启对吉隆坡的全新想象

在离地 800 多英尺的地方,我们可以看到一座城市的动态轮廓,这座城市有着多元而深厚的底蕴。这系列照片是这座城市的拟人形象,展现了“她”此刻的华丽,注视着眼前逐渐成型的一切,同时期待着即将到来的一切。

与此同时,KSK 置地不遗余力地推进 8 Conlay 项目的双栋品牌住宅 YOO8 建设,它必将成为城中最值得期待的建筑项目。在打造城市奢适生活标杆之际,我们诚邀您和我们一起重新体验基隆皮的发展潜力,并以全新视角,想象与这座城市的邂逅。

这组照片的亮点是 B 座的“春季概念”设计的标志性家具,由屡获殊荣的英国室内设计师凯莉郝本为澳大利亚豪华浴具品牌 Apaiser 设计的折纸浴缸。

柯盈妃表示:“我们的业主都是懂得欣赏生活中的美好事物的人士,我们希望通过折纸浴缸,配以这美轮美奂的景色来体现这一点。” 以吉隆坡为背景,这个受日本传统艺术启发的设计,以其现代而永恒的风格,开启一场与承载着丰富历史内涵的老建筑的对话 ,创出新高度。

  坐在折纸浴缸边上,一只手自然的搭在小腿上,另外一只手抚过浴缸的皱褶,试图探索那历经千年迭代的精致艺术的永恒印记。在 800 英尺的高空,沉浸在这座充满活力的城市的轮廓中静止不动。底蕴深厚的城市总能催生新意,陷入沉思,一切蓄势待发,前景可待,未来可期。

品牌住宅需求增加

YOO8 B 座高 56 层,这栋豪华住宅与 61 层高的A 座高耸于城市景观之上,是 8 Conlay mymedic.es 项目的建筑之一;该项目属综合发展项目,永久地契,总开发价值为 54 亿令吉(约12.2亿美元)。

YOO8 以其 “东西融合”风格和凯莉郝本标志性的现代简约风格设计为特点,另还有由 8 Conlay 凯宾斯基酒店提供的一系列卓越服务,包括凯宾斯基酒店品牌形象大使红衣女郎的礼宾服务、代客泊车、家政、私厨、裁缝、全天候待命管家服务等。

这样的产品更能符合日益挑剔的市场。根据萊坊的《2022年财富报告》,对于越来越多的全球超高净值个人群体来说,品牌住宅等豪华房地产已成为“过去 12 个月來首选的资产类别”。

同样的,在马来西亚,人们对 YOO8 等超豪华物业的兴趣也在上升。根据观察,柯盈妃说:“过去几年,我们的本地买家增长了 10%,从 30% 增长到现在的 40%。亚洲对品牌住宅的需求一直保持弹性,我们预计,随着世界重新打开国际旅游的大门,这一需求将继续增加。

柯盈妃补充:“YOO8 位于市中心,毗邻城市商业区、旅游景点,还有像凯宾斯基这样的老牌酒店提供的豪华综合服务和设施便利,确保资本的稳定增值。”

YOO8 A 座预计将于2023年初交付,B 座预计将于 2023 年底交付。8 Conlay 项目售楼处及样板间现已开放预约参观,欢迎点此预约。

(注明:本中文译本仅供参考,若有任何歧义,概以英文原版为准。

 

KSK 置地 | KSK 开展净滩活动 助力海洋守护

KSK 置地 | KSK 开展净滩活动 助力海洋守护

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8 Conlay 之所以是一项有价值的投资,不仅仅是因为它提供了“品质+服务+品牌”三重保障,更是因为 KSK 置地作为项目发展商,践行可持续发展理念,这是常被低估,实际上非常重要的事。

8 Conlay 项目下的品牌住宅——YOO 8(凯宾斯基管理)和凯宾斯基酒店公寓,分别取得马来西亚房地产发展商会下的绿色房产认证 (GreenRE)和能源与环境设计先锋(Leadership in Energy and Environmental Design; LEED)认证。

KSK 认为,践行可持续发展要从日常点滴做起,如垃圾分类与回收,节约能源,以及在公司内部尽量减少使用一次性塑料。

早前,KSK 在雪兰莪州摩立海滩(Pantai Morib)为员工和工作伙伴组织了第一次的净滩活动,清理海滩垃圾,尤其是塑料。在短短的一个小时内,对海滩方圆500到600米范围进行清理,共捡拾垃圾651公斤,其中塑料垃圾占317公斤。

 

KSK 置地的首次净滩活动共计清理塑料垃圾317公斤。(照片来源 :Desmond Liew)

 

此次的净滩活动是 KSK 与 Heng Hiap Industries Sdn Bhd (下称HHI)联合组织的,HHI 是马来西亚一家领先的塑料回收公司,将海洋塑料废弃物转化为可制造的材料和产品。

值得一提的是,HHI 是全球首家取得由非政府组织零塑料海洋 (Zero Plastic Oceans) 和管制联盟 (Control Union) 共同制定的趋海塑料 (OBP)认证的公司。

 

KSK Ocean Plastic Cleanup with HHI at Pantai Kelanang, Banting  

 

据HHI称,本次活动的海洋垃圾收集量是迄今为止破纪录的一次。经认证的绿色计划经理(Green Project Manager ,GPM-b)兼 Impact Revolution Enterprise 联合创始人 Faisal Abdul Rani 也参与了此次活动。他表示,大部分的废弃物不是外来垃圾,而是来自河流、海洋和游客。

当天收集的塑料类垃圾已被送往HHI加工厂,以便将其转化为可定制的智能塑料素材,作为第二生命(Second Life)解决方案和工业制造的原材料。


 

KSK 员工在雪兰莪州万津(Banting)海滩捡垃圾。(照片来源 :Cindy Chia)

 

尽管如此,数量惊人的废弃物令人担心,到底有多少垃圾最终流入海洋,或者说,有多少被冲上岸,以及它们对野生动物、环境和最终对我们日常生活的影响。

可喜的是,这只是KSK致力于践行可持续发展的承诺的开始。KSK集团 策略总监、KSK 城市实验室(City Labs)联合创始人兼负责人柯盈蒂说:“这是 KSK 置地支持循环经济与可持续发展的征程。我们希望,这是我们未来众多举措中的第一举措。”

正如 Faisal 当天提醒志愿者的那样,我们可以在学习如何拒绝、减少、再利用和回收方面发挥作用。

浏览此处关注了解更多关于 KSK 置地的永续发展之旅。欲参观 8 Conlay 售楼处,请点此联系我们。

(封面照片来源:Cindy Chia)

*英文版与中文译本如有歧义,概以英文版为准。

KSK城市实验室在2022年马来西亚科技卓越奖喜获两奖

KSK城市实验室在2022年马来西亚科技卓越奖喜获两奖

KSK城市实验室(KSK City Labs),隶属于KSK置地的数据技术部门近日于2022年马来西亚科技卓越奖上喜获两奖项 。

去年2月甫成立的KSK城市实验室在人工智能(AI)与房地产科技类别中 ,凭借由人工智能驱动的动态定价引擎和8 Conlay住户服务应用程序获奖。

房地产行业数字化转型走得比较慢,然而,新冠疫情倒逼数字化转型步伐加快,这奖项也表明了这行业正在经历数字化转型,其传递的信息非常明确——房地产科技将成为房地产行业未来发展的决定性因素。

 

KSK城市实验室团队出席2022年马来西亚科技卓越奖颁奖典礼。(照片来源:马来西亚科技卓越奖)

 

作为一家房地产开发商,KSK置地一直都是建筑行业数据分析、人工智能和工业4.0技术的倡导者。屡获殊荣的人工智能动态定价能够实现对个别单位进行智能定价,为业主提供公平和准确的房屋价格,并进一步优化项目财务管理。

另外,值得一提的是,KSK是马来西亚首家采用Delve @ Google的公司,这是一款生成性设计软件,可以帮助开发人员降低风险,有效地进行设计。

 

数字化赋能新生活

数字革命性地改变了我们的日常生活。但是,在住宅发展项目中,现阶段的“智能+互联生活”还仅限于业主层面。

迄今为止,马来西亚的住户专用应用程序主要是物业管理和访问控制系统,且通常由第三方提供技术支持。任何附带的智能家居功能往往是可有可无,又或只是锦上添花,尚未形成常态。

 

该应用程序配备了远程呼梯功能和与路创合作的智能照明控制系统。

 

房地产科技正改变行业游戏规则

是什么让8 Conlay住户服务应用程序与众不同?以下是我们从竞争对手中脱颖而出的四大理由。

 

  1. 界面布局简洁

这款应用程序不仅设计好看,而且界面简洁精致, 致力于提供一个无忧、易于浏览的用户体验。

  1. 重新定义居家生活

手机远程控制功能。KSK与通力(KONE)合作,推出手机APP远程呼梯功能。要知道,这还只是我们开发的首个移动接入功能。

  1. 路创(Lutron)智能家居

我们也是马来西亚第一家与美国领先的智能照明控制系统公司路创合作的公司,在YOO 8(凯宾斯基管理)品牌住宅的每一户住宅实现全屋智能。

  1. 聚焦社区 

YOO 8住户将成为宜居舒适社区的其中一员,它值得你的期待。除了定期发布相关新闻,还会提供奢华生活方式的服务和活动。 市场部也计划提供更广泛的家庭护理服务、产品,为住户提供方便。

接下来,我们还会推出更多令人兴奋的新功能,包括无卡开门,以及让YOO 8住户直接联系凯宾斯基红衣女郎的聊天功能,以预约体验酒店特色服务,如全天候管家服务、私厨服务、家政保洁服务、生活配送服务、裁缝等。

欲了解更多关于8 Conlay住户服务应用程序的信息,您现在可以在 Apple App StoreGoogle Play Store华为 App Gallery 上下载该应用程序。8 Conlay售楼处已开放,点此预约参观。

【本中文译本仅供参考之用。如中文译本之文义与英文原文有歧异之处,概以英文原文为准。】