迈入2024年,奢侈品房地产领域仍然处于不断演变的阶段,高净值人群(HNWIs)的喜好变化更加突显了品牌住宅市场的格局。
独具洞察力的购房者正推动人们对住宅需求的重新定义,不再仅仅满足于传统的舒适标准。全球影响与本土因素的交融改变了对奢华的诠释,同时也带来了新的需求:地理位置的便利性、卓越的住宿服务、注重生理健康和身心愉悦,以及更为灵活的居住安排。
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在接受《Tatler Asia》采访时,苏富比国际房地产全球运营副总裁塔米·法赫米表示,尤其是在东南亚地区,差异化已经成为赢得投资者的关键,从建筑独特性到自然环境、定制设施、绿色元素以及远程连接等方面都变得至关重要。
基于这一观点,我们深入研究了2024年全球范围内即将迎来交付的八个品牌住宅项目,它们体现了这些趋势,对奢华生活立下新标杆。这些项目各自独特的方式向全世界展示了奢华、创新和个性化生活体验的崭新典范。
西贡河畔Sea Tower无边泳池和健身房插图(图片来源:Masterise Homes)
一、西贡河畔 – Sea Tower
地点:越南胡志明市
自去年成功推出的Lake Tower后,万豪国际集团管理的全球最具规模品牌住宅项目即将在今年解开面纱。这座独特的L形品牌住宅项目有47层,位于声明显赫的胡志明市第1郡西貢河北岸,前身是历史悠久的巴松码头,可以看到西贡河美景。丰富的设施包括一座长达64米的无边泳池、私人影院等等,Sea Tower是唯一一个由属于 Legacy 系列(JW万豪)和The Prime(万豪)系列共同构成的西贡河畔塔楼。
充满活力和清新的美感是玛玛谢尔特的基因之一,这也体现在其迪拜首家品牌住宅中(图片来源:Mama Shelter)
二、玛玛住宅(玛玛谢尔特酒店管理)
地点:迪拜商业湾
作为全球首家“玛玛住宅”,这座位于迪拜的绿洲为中东注入了活力四溢的色彩和欧洲都市风情。玛玛谢尔特最初起源于巴黎,是一个独特的数字游牧民族社区,如今已经演变成一个典型的现代酒店品牌,其巴黎的所有酒店均由设计大师菲利普·斯塔克打造。玛玛谢尔特在伦敦、洛杉矶等地建有酒店项目,而迪拜的首座住宅则由当地建筑师马可·曼吉利设计,室内设计则出自艾尔·多海利·本杰明之手,共有204间公寓,并提供“随心定制”的服务。公共设施包括四座设有多个酒吧和DJ塔的游泳池、一个露天剧场,以及引人注目的美食选择,所有这些元素都融入了时尚而富有趣味的美学风格。
迪拜朱美拉棕榈岛六善住宅的建筑效果图,项目的中央花园与海滩相连。(图片来源:sixsenses.com)
三、迪拜六善住宅
地点:迪拜朱美拉棕榈岛
迪拜另一个备受期待的品牌住宅项目也即将迎来交付,这就是位于标志性朱美拉棕榈岛西新月的迪拜六善住宅,共162套品牌住宅。这座获得LEED认证的住宅拥有两到四间卧室的公寓、顶层公寓、空中别墅和海滨别墅,带私人游泳池,业主还可享有相邻酒店设施的使用权。中东文化和珊瑚礁主题融入到这个占地60,000平方英尺的海滨开发项目中,项目内设有社交和健康俱乐部,包括长寿诊所、IV 治疗休息室、生物黑客室以及著名的六善水疗。另一亮点是度假村的中央花园,将居民与海滩紧密连接在一起。
豪华住宅Seafarers主打可持续发展,占据了墨尔本海滨最后的黄金地段。(图片来源:墨尔本Seafarers住宅脸书)
四、1 号酒店&住宅 – Seafarers 住宅
地点:澳洲墨尔本
1 号酒店,号称致力于永续发展的豪华酒店集团,如今在澳大利亚迎来了其首个国际酒店品牌住宅项目——Seafarers 住宅。由喜达屋资本集团开发的这座标志性建筑外观独特,拥有114套住宅,标志着墨尔本亚拉河原有滨水区的最后一块地标。Seafarers 住宅以其宽敞的楼层平面图、200人的专业服务团队以及对可持续生活的承诺而脱颖而出,旨在最大化全景外部视野和自然采光。
艺术家对卡马拉瑰丽府邸这悬崖别墅的艺术画像。(图片来源:kamalaresidences.com)
五、卡马拉瑰丽府邸
地点:泰国普吉岛
坐落在卡玛拉湾的“百万富翁区”,卡马拉瑰丽府邸引入了14栋超独特的现代别墅,拥有4至8间卧室不等。俯瞰安达曼海,这个由世界著名设计公司Kerry Hill Architects设计的封闭社区配备了专业管家、厨师和保洁,全天候提供服务。宽敞的庭院和私人泳池营造出岛屿天堂的感觉,同时还建有餐厅和酒吧、社区居民区以及网球场。
NoMad Wynwood从艺术装饰风格中汲取灵感,这体现在其建筑中。(图片来源:NoMad Wynwood)
六、NoMad Residences Wynwood
地点:美国迈阿密
诺玛德酒店(NoMad Hotel)首次进军住宅领域,推出了NoMad Wynwood住宅项目。这个品牌于2012年在纽约诞生,酒店品牌所倡导的烹饪美食和文化庆典在这座拥有329个单元的住宅中得到了充分体现。每套住宅面积均不超过1000平方英尺(约93平方米),其独特的设计是对迈阿密艺术装饰建筑的致敬,配有法式落地门和私人阳台。这些全装修住宅还配备了精心策划的设施,体现了品牌以“艺术生活”为标志的生活方式。这些设施包括:一楼开设的开放式厨房餐厅,供应意大利和地中海美食;九楼的图书馆和休息室,配备共享工作空间;户外的露天剧场,带有草坪和烧烤区,以及顶层的餐厅和酒吧,由一位获奖厨师掌勺。
经过精心翻修,维特利公馆这座历史悠久的建筑焕发出新的活力,其客房套间展现了别样的魅力。(图片来源:Forster + Partners)
七、维特利公馆
地点:英国伦敦
位于贝斯沃特的老建筑经过改造后将以维特利公馆(六善管理)(The Whitely by Six Senses)开业,备受期待。这栋历史悠久的建筑前身为艺术装饰风格的百货商店,将拥有139套住宅,包括14套六善服务式公寓,以及一家相邻的酒店。这是六善在英国的首次亮相,占地110万平方英尺的场地内设有一个宽敞的健身俱乐部和水疗中心,其设计灵感来源于老式的伦敦地铁站。该住宅区提供3500平方英尺的健身空间、一座20米室内游泳池、一家炼金术酒吧(Alchemy bar)、共享工作空间、一家酒吧和休息室、餐厅和疗养室等设施。住户们将专享定制的室内设计、礼宾服务、家政服务、餐饮和健康服务。
YOO8(凯宾斯基管理)宽阔的水景休闲区景观。
八、8 康丽
地点:马来西亚吉隆坡
8 康丽位于吉隆坡市中心的中心地带,是该地区最后一块黄金地段,势要树立马来西亚品牌住宅新标杆。这项吉隆坡高档综合开发项目拥有多个首创之处,包括其独特的“扭曲”双塔住宅设计,灵感来自汉字“8”。YOO8(凯宾斯基管理)品牌住宅还将YOO品牌引入马来西亚,其全套室内设计由屡获殊荣的全球设计明星梁志天和凯莉赫本亲自打造。另一项第一是引入凯宾斯基酒店,该酒店将入驻C栋,名为8 康丽凯宾斯基酒店,并为YOO8(凯宾斯基管理)居民提供五星级酒店服务。这个地标性项目还将设有一个精心策划的零售垫楼,汇集吉隆坡的美食,该项目A栋将于今年交
踏入2024年,我们将踏上奢华生活新征程,这些品牌住宅为现代生活方式的精彩的演变做出了贡献,它们融合了精致、创新和个性化体验,满足了挑剔的需求。
吉隆坡8 康丽的YOO8(凯宾斯基管理)品牌住宅B栋正在热销中。如需进一步咨询或或参观8 康丽展厅请点击此处。
(注明:本中文译本仅供参考,若有任何歧义,概以英文原版为准。)
参考链接:
1. Residential real estate trends in Southeast Asia for 2024
2. Grand Marina
3. MAMA SHELTER APARTMENTS
4. Six Senses The Palm, Dubai, Crafted Between Sand And Sea, to Offer a Secluded Escape Unlike Anywhere in the City
5. Seafarers
6. Rosewood Residences Kamala
7. NoMad Residences
8. The Whiteley