专家预测，2023年马来西亚房地产前景在很大程度上将充满不确定性，全球各地的经济预测呈中段疲软。
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然而，亚洲尚存一线生机，包括房地产在内的各个市场和行业的经济增长都存在一些亮点。同样明显的是，与欧洲和美国（US）较大或发达的经济体相比，情况看起来并不那么黯淡。很显然，与欧美大型先进经济体比较，亚洲的情况没那么暗淡。
根据国际货币基金组织（IMF）发布的《世界经济展望》，2023年，许多东南亚国家等亚洲新兴经济体将继续引领全球经济增长。
据国际货币基金组织预测，马来西亚2023年国内生产总值（GDP）增长率将达到4.4%。相比之下，美国的GDP增速预测为1.1%，欧洲0.5%。中国的GDP增速预测是4.4%。
PropertyGuru报告称，由于全球事件，如俄乌冲突引发的通货膨胀、美国收紧货币政策以及中国经济增长低迷，马来西亚在2022年进入地方性流行疾病（Endemic）阶段的稳步复苏已经放缓。
尽管如此，PropertyGuru房地产智能化团队负责人李乃佳博士说，马来西亚的积极迹象包括重新开放国际边界，带动劳动力市场复苏和更强劲的国内需求。
房地产咨询公司莱坊国际马来西亚董事总经理沙古南苏巴马廉（Sarkunan Subramaniam）接受《EdgeProp》采访时指出，马来西亚新上任的团结政府也将起到决定性作用。
他说：“全球宏观经济逆风将对马来西亚市场产生影响。然而，我们依然希望，新当选的团结政府能够制定明确和一致的政策，以推动对我国的经济投资，并鼓励采取一切直接措施，振兴和维持房地产业的增长。”
简而言之，联邦政府的激励措施、明确一致的政策以及强有力的经济政策将会对房地产市场产生更好的影响。
说了这么多关于2023年马来西亚房地产市场发展前景，以下是3个很好的理由，让你仍然在吉隆坡投资房地产。
关于 2023 年马来西亚房地产市场发展前景的所有内容，以下是在吉隆坡投资房地产的三个充分理由：
1. 地理位置和发展前景
好消息是，东南亚房地产市场继发展韧性持续显现。尽管宏观经济因素具有挑战性，但PropertyGuru的李乃佳博士报告称，马来西亚和越南在2022年第二季度录得最高的GDP增长，并将继续呈现积极的保守复苏态势。
在品牌住宅领域，即使在整个大流行期间，指数增长和需求也在继续。鉴于全球主要经济体预计在2023年举步维艰，因此，就高净值群体的另类房地产投资而言，东南亚是一个充满希望的选择。顺便说一下，2023 年，东南亚城市将出现更多的品牌住宅，无论是酒店主导还是像 YOO 这样的龙头企业。
2. 马来西亚提供便利市场准入、便捷生活
马来西亚是亚洲为数不多允许外国人私人持有土地的国家之一。与其他地区国家相比，投资房地产的成本也具有竞争力且明确，没有隐性税费。
2022年9月，马来西亚政府还推出了高级签证计划（PVIP），以完善现有的马来西亚第二家园计划。PVIP是一种长期居留签证，允许申请人在这里生活、工作或学习长达20年，且配偶、子女、父母甚至外籍家庭佣工可随主申请人同时获发居留签证。没有最短逗留要求，签证持有人将有权在当地购买房地产。
在生活质量方面，与亚洲其他发达城市和国家相比，马来西亚的生活成本低廉，这使它成为 一个有吸引力的选择。在全球和平指数中，马来西亚也一直位居和平国家前20名，英语是社交和商业环境中常用的语言。
（照片来源：凯宾斯基）
3. 机会依然存在
在每一个充满挑战的情况下，机会依然存在。虽然不能完全抵御经济衰退，但从长远来看，房地产投资仍然是一个波动性较小且安全的选择。重要的是使您的额房地产投资组合多样化。专家指出了一些有助于打造强大房地产投资组合的关键因素：
1） 地理位置的优越性
低供高需地区。例如，靠近主要商务和休闲设施场所的城市中心位置。
2）增值服务
您的物业是否提供物业和租户管理、零售产品等服务，或像酒店那样提供世界级的设施和个性化的礼宾服务。
3）物业类型
在投资价值和弹性而言，投资项目是附带品牌、令人满意的豪华设计和具有产生稳定的租赁需求的空间。
如果您有意投资吉隆坡市中心仅剩的永久地契物业之一的项目，8 Conlay 项目将建有马来西亚首个由 YOO 设计的双品牌住宅楼—— YOO8（凯宾斯基管理）品牌住宅。备受期待的吉隆坡凯宾斯基酒店也是 8 Conlay 的建设项目之一。要了解更多信息，请在此处联系我们。
（注明：本中文译本仅供参考，若有任何歧义，概以英文原版为准。）