KSK 开展净滩活动,助力海洋守护

KSK 开展净滩活动,助力海洋守护

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8 Conlay 之所以是一项有价值的投资,不仅仅是因为它提供了“品质+服务+品牌”三重保障,更是因为 KSK 置地作为项目发展商,践行可持续发展理念,这是常被低估,实际上非常重要的事。

8 Conlay 项目下的品牌住宅——YOO 8(凯宾斯基管理)和凯宾斯基酒店公寓,分别取得马来西亚房地产发展商会下的绿色房产认证 (GreenRE)和能源与环境设计先锋(Leadership in Energy and Environmental Design; LEED)认证。

KSK 认为,践行可持续发展要从日常点滴做起,如垃圾分类与回收,节约能源,以及在公司内部尽量减少使用一次性塑料。

早前,KSK 在雪兰莪州摩立海滩(Pantai Morib)为员工和工作伙伴组织了第一次的净滩活动,清理海滩垃圾,尤其是塑料。在短短的一个小时内,对海滩方圆500到600米范围进行清理,共捡拾垃圾651公斤,其中塑料垃圾占317公斤。

KSK 置地的首次净滩活动共计清理塑料垃圾317公斤。(照片来源 :Desmond Liew)

此次的净滩活动是 KSK 与 Heng Hiap Industries Sdn Bhd (下称HHI)联合组织的,HHI 是马来西亚一家领先的塑料回收公司,将海洋塑料废弃物转化为可制造的材料和产品。

值得一提的是,HHI 是全球首家取得由非政府组织零塑料海洋 (Zero Plastic Oceans) 和管制联盟 (Control Union) 共同制定的趋海塑料 (OBP)认证的公司。

KSK Ocean Plastic Cleanup with HHI at Pantai Kelanang, Banting

据HHI称,本次活动的海洋垃圾收集量是迄今为止破纪录的一次。经认证的绿色计划经理(Green Project Manager ,GPM-b)兼 Impact Revolution Enterprise 联合创始人 Faisal Abdul Rani 也参与了此次活动。他表示,大部分的废弃物不是外来垃圾,而是来自河流、海洋和游客。

当天收集的塑料类垃圾已被送往HHI加工厂,以便将其转化为可定制的智能塑料素材,作为第二生命(Second Life)解决方案和工业制造的原材料。

KSK 员工在雪兰莪州万津(Banting)海滩捡垃圾。(照片来源 :Cindy Chia)

尽管如此,数量惊人的废弃物令人担心,到底有多少垃圾最终流入海洋,或者说,有多少被冲上岸,以及它们对野生动物、环境和最终对我们日常生活的影响。

可喜的是,这只是KSK致力于践行可持续发展的承诺的开始。KSK集团 策略总监、KSK 城市实验室(City Labs)联合创始人兼负责人柯盈蒂说:“这是 KSK 置地支持循环经济与可持续发展的征程。我们希望,这是我们未来众多举措中的第一举措。”

正如 Faisal 当天提醒志愿者的那样,我们可以在学习如何拒绝、减少、再利用和回收方面发挥作用。

浏览此处关注了解更多关于 KSK 置地的永续发展之旅。欲参观 8 Conlay 售楼处,请点此联系我们。

(封面照片来源:Cindy Chia)

*英文版与中文译本如有歧义,概以英文版为准。

马来西亚房地产市场:现在是买房最佳时刻的5个理由

马来西亚房地产市场:现在是买房最佳时刻的5个理由

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种种迹象表明,随着晋级地方性流行病阶段,马来西亚的房地产市场正在改善。也许离复苏还需要很长一段时间,但随着房地产活动进入 2022年第二季度的缓慢回升,买房热潮回归。

尽管市场仍处疲软状态,但专家们认为,常言道:“危机即转机,转机处处是生机。”

Avid Estates负责人兼创始人张猷权
(照片由受访者提供)

Avid Estates负责人兼创始人张猷权与他的团队一直密切关注马来西亚房地产市场,他对以上论述予以高度肯定。对此,这位房地产专家提出了现在是投资房产好时候的5个理由。

其一,抓住时机。现在是买方市场。价格灵活性和供给方面给买家带来了很多机会。我们目前所处的低利率环境意味着融资成本更低,这使得租金收益率变得比存款利率更有吸引力。在当前低利率时期,融资成本降低的情况下,绝对是贷款购房的好时机。

其二,选择数不胜数。现在马来西亚房地产市场的产品选择比以往任何时候都多。房子的设计新颖有趣,也有越来越多的世界级建筑和室内设计可供选择,另还有各种各样的便利设施,以符合买家的生活方式。此外,开发商还推出了更具吸引力和创新的销售激励方案,借此来鼓励客户购买。

其三,物超所值。说到底,马来西亚还是为购房者提供了惊人的价值。与其他国家相比,马来西亚每平方英尺支付的价格给到更高的质量和更大的空间。无论是豪宅或顶豪市场,马来西亚可以说是全球市场中购买高端设计师或品牌房产最实惠的市场。尽管面临经济挑战,这类房地产的价值总体保持不变

马来西亚领先房地产顾问公司 Henry Butcher《2022年展望》报告指出,地理位置优越的利基高端项目将继续成为投资者和购房者的关注焦点。

其四,对冲通货膨胀。新冠肺炎大流行的通货膨胀已经在市场上显示出其影响。但房地产投资实际上可以抵御通货膨胀。首先,房地产价值即便不往上涨,但还是会继续保持稳定。其次,随着通胀加剧,租金也趋于上涨。由于成本和费用由承租人而不是房东独自承担,这使业主或多或少避免了成本上涨带来的影响。

其五,品牌联想的可取性。市场对豪宅的需求正在快速发展。随着买家的眼光越来越高,曝光率也越来越高,与众不同或极具特色的房产需求会越来越大。品牌联想将成为房地产市场的一个突出因素,无论是自住或是投资。站在高端消费者的立场来看,拥有一些稀有和与众不同的东西总是具有吸引力。在全球范围内,品牌跨界已经是许多行业的趋势,房地产也会如此。

YOO 8(凯宾斯基管理)水景休闲区

8 Conlay售楼部最近举办了一场高净值活动,据张猷权观察,像 8 Conlay这样聚集了大品牌的项目,包括豪华酒店集团凯宾斯基和菲利普·斯塔克(Philippe Starck)创立的著名设计工作室 YOO,这不仅引进了不同的目标市场,而且令人兴奋。

“这对眼光敏锐、知识渊博的房产寻求者来说,情况尤其如此。就在前几天,我和某人分享了 YOO 8,也就是8 Conlay项目中的双子住宅建筑,她说她的家人在英国拥有一套 YOO房产,所以她很清楚这个品牌提供了什么。品牌联想绝对是 YOO 8的卖点。”

由凯宾斯基提供服务的 YOO 8是全球知名的YOO在马来西亚的第一个项目。A、B座分别采用了梁志天和凯莉郝本(Kelly Hoppen)的室内设计,建成后将成为世界上最高的扭曲式双子住宅塔楼。

8 Conlay项目位于吉隆坡市中心,这是一个涵盖住宅、零售和酒店的综体合项目。项目中的酒店是全马第一间也是唯一一间的凯宾斯基五星级酒店。该酒店的宾客团队将为 YOO 8提供服务,使其成为一个真正以酒店为主导的品牌住宅。酒店的服务团队也将为 YOO 8提供服务,使其成为真正充满酒店特色的品牌住宅。

YOO 8的 A座将在 2022年年底交付使用,B座将于2023年年中交付使用。欢迎联系我们预约参观8 Conlay售楼部和样板间。

*英文版与中文译本如有歧义,概以英文版为准。


2022年大马房地产发展前景预期积极

2022年大马房地产发展前景预期积极

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在过去两年,2019 冠状病毒大流行给市场带来许多不确定性,如今,房地产市场终于又见生机。2022 年全球房地产市场研究报告显示,今年全球房地产市场复苏势头暂时乐观。

根据马来西亚  PropertyGuru  房地产要价指数,2022 年,马来西亚房地产前景的一个积极信号是房地产价格。据报道,即使在 2021 年第三季度,房地产价格持续出现上涨现象,这归因于高疫苗覆盖率、经济重开和防疫封锁措施逐步松绑。

马来西亚市场回温

在与马来西亚房地产公司 Avid Estates 负责人兼创始人张猷权的谈话中,这位房地产专家表示,随着马来西亚进入新冠肺炎 疫情向地方性流行病过渡阶段,这给市场带来更多的信心。

“尽管我们看到一些(买房)优先考虑因素和需求发生改变——更多的是居住属性,投资投机属性弱化。但总体而言,随着一些被压抑的需求的出现,我们预计对于房地产的活动和兴趣将继续升温。”

Avid Estates 负责人兼创始人张猷权
(照片由受访者提供)

亨利·布彻(Henry Butcher)在其对 2022 年的展望中指出,利基市场中的高端房地产项目是否拥有优越的地理位置将继续成为投资者和房地产买家的关键考量因素。

总部位于英国的房地产顾问第一太平戴维斯(Savills)对品牌住宅的全球研究证实了这一点,该研究强调,这一领域将持续实现非凡的增长,它在过去十年中增长了230%,并在当前的经济环境中保持基本的弹性。

品牌住宅保持弹性

张猷权认同,高端或豪华房产的价值和需求更具弹性。他列举了将投资质量转化为价值的因素。

“这不仅与产品有关,也还与物业管理有关。当你购买这些房产时,你会 期望有良好的(物业)管理和顶级的维护。这保障了你的房产价值增长。

“其次,这些房产的稀有性也有助于其稳定的资本价值,因为二级市场的供应将非常有限。”

无独有偶,第一太平戴维斯最新的聚焦品牌住宅报告也将吉隆坡列为品牌住宅领域值得关注的十大新兴城市之一。张猷权提到,在该领域为数不多的发展项目中,YOO 8(凯宾斯基管理)是最珍稀的项目之一。

8 Conlay 入口处

“8 Conlay 的 YOO 8(凯宾斯基管理)可以说是吉隆坡目前最好的(品牌住宅),因为它聚集了两个著名的品牌——凯宾斯基和 YOO,这是全球最大的住宅设计品牌,以及名人室内设计师。”

“在设计方面,你不仅获得房产,还获得他们定制设计的家具,这些家具在市场上不容易买到。”

凯宾斯基酒店是世界上历史悠久的豪华酒店集团,由凯宾斯基提供服务的 YOO 8 是全球知名的 YOO 在马来西亚的首个项目。A、B 两栋分别由梁志天(Steve Leung)和凯莉郝本(Kelly Hoppen)担纲室内设计,建成后将成为世界上最高的扭曲式双塔住宅楼宇。

YOO 8(凯宾斯基管理)品牌住宅位于马来西亚吉隆坡康丽路 8 号。这是一个集住宅、零售和酒店的综合体项目,坐落于吉隆坡市中心。全马第一间也是唯一一间的凯宾斯基五星级酒店也会落址于此。凯宾斯基的服务团队将为 YOO 8 提供服务,使其成为充满酒店特色的品牌住宅。

YOO 8 (凯宾斯基管理)的 A 座将在 2022 年年底交付使用,B 座将于 2023 年年中交付使用。欢迎联系我们预约参观 8 Conlay 售楼部和样板间。